Дело № 2-1-5417/2025

40RS0001-01-2025-004167-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 12 мая 2025 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Калужской области к Арен С.К., Арен Т.Н. о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Государственной жилищной инспекции Калужской области обратился в суд с вышеназванным иском, просил обязать Арен С.К., Арен Т.Н. предоставить доступ специалистам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений. Требование мотивировано поступлением в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращения по вопросу перепланировки.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12.04.2004 года (далее - Положение), одной из функций инспекции является осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (п. 3.1. Положения).

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований использованию и сохранности жилищного фонда, том числе требований жилым помещениям, их использованию содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области №104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

Согласно подпунктам а и б п. 3.1 указанного Положения инспекция осуществляет региональный жилищный надзор посредством: организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательный требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу подпунктов а, б, в и е Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение по вопросу перепланировки и (или) переустройства вышеуказанной квартиры.

В ходе проверки обращения специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что собственниками жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, выполнены следующие работы: произведен демонтаж кладовой и шкафов (№№,7 и 4 по техническому паспорту КП КО «БТИ» инв. № по состоянию на 24.12.2003), произведен демонтаж существующей перегородки с дверным проемом с изменением ее места расположения между помещениями жилой комнаты и прихожей (№№ и 8 по техническому паспорту). Однако в указанном техническом паспорте имеются отметки о том, что разрешение на перепланировку, переустройство не предъявлено. Работы проведены в отсутствие разрешительной документации, что является нарушением требования ст. 26 Жилищного кодекса РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя России от 27.09.2003.

Проверка проведена на основании решения от 05.06.2024 №-НК.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Калужской области выдано предписание № об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 05 ноября 2024 года. Согласно предписанию собственникам необходимо согласовать перепланировку и(или) переустройство указанного помещения в порядке, установленном действующим законодательством РФ, или привести помещение в первоначальное состояние.

21 ноября 2024 года специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области в ходе проведения проверки исполнения предписания установлено, что Арен С.К., Арен Т.Н. на проверке отсутствовали, допуск в <адрес> по указанному адресу не предоставили, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным.

Проверка проведена на основании решения от 20.11.2024 №.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания № от 21.11.2024.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ГЖИ Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения ответчиками требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилым помещением, тогда как ответчики, не предоставляя доступа в жилое помещение, препятствуют законному праву истца на проведение обследования жилых помещений.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства его обследования.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать Арен С.К. (паспорт №), Арен Т.Н. (паспорт №) предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования дома с целью проверки исполнения предписания № от 05.06.2024.

Взыскать с Арен С.К. (паспорт №), Арен Т.Н. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года