К делу №2-657/2025 УИД 23RS0018-01-2025-000545-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская Калининского района
Краснодарского края 09 июля 2025 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Мажара П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Л.В. об исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Г.Ю.И. по доверенности от имени Л.Л.В. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением об исправлении технической ошибки.
В иске указано, что мужу истца Л.Л.В.Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала 1/627 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, в дальнейшем преобразованный в земельный участок с КН №.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (куда входил и Л.А.Н. в списках под номером 252) на правах общедолевой собственности, кадастровый №, расположенного в границах плана земель СПК (колхоза) «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Калининский, <адрес>, образованный путем выделения принадлежащих собственникам на правах собственности земельных долей, заключили договор о нижеследующем:
Земельный участок, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК (колхоза) «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Калининский, <адрес>, общей площадью 500038228 (+/- 20) кв.м., находится в общедолевой - собственности и состоит из 627 равных долей;
Размер каждой доли составляет 79805 (+/- 3) кв.м., из них пашни 52800 кв.м, и является равным для каждого участника общедолевой собственности.
Право каждого собственника на долю в данном земельном участке было зарегистрировано в ЕГРН на основании вышеуказанного Соглашения, а также на основании заявлений каждого собственника о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, и регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.
При написании заявлений Л.А.Н. была допущена ошибка
- в заявлении о государственной регистрации на 1/627 долю в праве общей долевой собственности Л.А.Н. указал кадастровый номер исходного земельного участка № из которого произошел выдел, а не кадастровый номер земельного участка, образованного в результате выдела (№ Указанные ошибочные сведения были внесены в ЕГР.
ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Л.Л.В. является наследницей имущества мужа, в том числе на 7,98 га земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 73597905 кв.м, с кадастровым номером № (права на доли которого ошибочно были зарегистрированы за Л.А.Н.).
С целью исправления технической ошибки истец обратилась с заявлением в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ей было отказано в исправлении технической ошибки и разъяснено, что так как Л.А.Н. умер, исправить техническую ошибку по решению регистратора не представляется возможным. Такое исправление производится только по решению суда.
На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении права собственности Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо земельного участка с кадастровым номером №. 2.Прекратить право собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 3.Зарегистрировать право собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности Г.Ю.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайстве представитель истца просила рассмотреть дело без их участия. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о праве на наследство оп закону <адрес>9 наследницей имущества Л.А.Н. является жена Л.Л.В., наследство состоит из 7,98 га земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 73597905 кв.м. с КН №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников долей СПК (колхоз) «Память Ильича», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. на праве собственности принадлежит 1/627 доля земельного участка КН №, земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-10963445, земельный участок с КН №, расположен по адресу: <адрес>, в границах плана земель СПК «Память Ильича».
Согласно заявлению Л.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, он просит выдать свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, СПК «Память Ильича» КН №.
Согласно ответу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, анализ сведений ЕГРН, а также дела правоустанавливающих документов на земельный участок с КН № показал, что при государственной регистрации права собственности на выделенный в натуре на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. в заявлении допущена ошибка в части указания кадастрового номера. В заявлении о государственной регистрации на 1/627 долю в праве общей долевой собственности заявитель указал кадастровый номер исходного земельного участка №), из которого произошел выдел, а не кадастровый номер земельного участка, образованного в результате выдела (№ Указанные сведения были внесены в ЕГН. В связи с тем, что Л.Л.В., является наследницей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (колхоз) «Победа» после смерти своего мужа Л.А.Н., исправить техническую ошибку по решению регистратора не представляется возможным. Такое исправление производится только по решению суда.
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.ч.1,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В судебном заседании на основании исследованных доказательств в их совокупности, судом установлено, что Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала 1/627 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, в дальнейшем преобразованный в земельный участок с КН № Право каждого собственника на долю в данном земельном участке было зарегистрировано в ЕГРН на основании вышеуказанного Соглашения, а также на основании заявлений каждого собственника о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № При написании заявлений Л.А.Н. была допущена ошибка в заявлении о государственной регистрации на 1/627 долю в праве общей долевой собственности Л.А.Н. указал кадастровый номер исходного земельного участка (№ из которого произошел выдел, а не кадастровый номер земельного участка, образованного в результате выдела (№ Указанные ошибочные сведения были внесены в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Л.Л.В. является наследницей имущества мужа, в том числе на 7,98 га земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 73597905 кв.м, с кадастровым номером № (права на доли которого ошибочно были зарегистрированы за Л.А.Н.). При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении права собственности Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вместо земельного участка с кадастровым номером №
2.Прекратить право собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
3.Зарегистрировать право собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7,98 га, то есть на 1/627 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части решения.
Судья:__________________________