Дело №2-10/2023
УИД: 23RS0009-01-2022-001012-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. ФИО1 Краснодарского края 02 февраля 2023 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салогубовой В.В.,
секретаря Повисенко И.В.,
с участием:
истца ФИО2 и её представителя ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности <......> от 16.06.2022 года (л.д. 33),
ответчика ФИО4 и её представителя ФИО5, допущенной к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <......> и расположенной на нём квартиры с пристройкой, находящихся по адресу: <......>
Ответчик ФИО4 проживает в соседнем жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <......>, по адресу: <......>
Как указывает истец, на территории двора ответчика в непосредственной близости к межевой границе с принадлежащим ей земельным участком произрастают три плодовых дерева. При этом одно из них - дерево груши произрастает на расстоянии 30 см от межи и её ветви нависают на три метра над земельным участком с её двором и их ветки на два метра простираются над её участком. Как следствие, все деревья создают тень над двором истца и с веток данных деревьев на земельный участок истца, в частности в районе прохода и проезда вглубь домовладения в большом количестве опадают пустоцвет, листья, а также плоды. В данных условиях, при падении плоды портятся и создают антисанитарные условия, на них в большом количестве слетаются мухи, осы и другие насекомые, что делает невозможным беспрепятственный проход через двор участка и создается угроза для здоровья жильцов домовладения истца.
Кроме того, как указывает истец, поросли данных деревьев пробиваются через асфальтовое покрытие её двора и разрушают его.
Данные обстоятельства явились причиной письменного обращения 22.04.2022 года (входящий №11 от 22.04.2022 года) ФИО3 по поручению истицы ФИО2 в администрацию Чепигинского сельского поселения, в котором заявлена просьба комиссионно рассмотреть данную ситуацию на предмет законности произрастания плодовых деревьев во дворе ФИО4
В ответ на данное обращение администрацией Чепигинского сельского поселения был дан ответ от 11.05.2022 года №371, согласно которого комиссией во время выезда по рассмотрению обращения были осмотрены растущие деревья с окружающей их обстановкой и сделаны замеры от места их нахождения (произрастания) до соседнего земельного участка и, как следствие, нашли свое подтверждение вышеуказанные обстоятельства созданных препятствий в пользовании земельным участком ФИО2
Согласно пункта 6.7 СП 53.13330.219 и пункта 5.3.3 СП 30-102-99 на землях ИЖС деревья высотой от 15 метров с раскидистой кроной сажают не ближе 4 метров от забора, из плодовых деревьев к подобным деревьям относятся яблони и груши. Среднерослые (до 15 метров) – можно сажать на расстоянии от 2 метров вне зависимости от вида земельной собственности, к ним относятся облепиха, слива, абрикос, вишня.
В ходе комиссионного выезда с собственником земельного участка встретиться не удалось, поэтому с ФИО6, сыном ФИО4 была проведена разъяснительная беседа о необходимости удаления деревьев, произрастание которых не соответствует вышеуказанным нормам. По результатам беседы ФИО7 в присутствии ФИО3 было дано обещание спилить указанные деревья в течение короткого времени, однако до настоящего времени эти деревья не спилены.
По утверждению истца, ранее в 2012, 2013 годах, она неоднократно обращалась по данному вопросу в администрацию Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района. Согласно ответам администрации Чепигинского сельского поселения от 06.06.2012 года №566, от 02.08.2012 года №795, от 06.09.2013 года №892, также были установлены нарушения со стороны ответчика строительных правил, а также Правил землепользования и застройки в Чепигинском сельском поселении, приказа Департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 18.01.2011 года №7.
Однако, до настоящего времени ответчик продолжает игнорировать предъявляемые ФИО2 к ней требования об устранении препятствий истцу в пользовании земельным участком.
На основании изложенного, истец просит суд устранить препятствия в пользовании ею земельным участком с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......> со стороны ответчика ФИО4, проживающей по адресу: <......>, а именно: обязать ответчика ФИО4 удалить (спилить) деревья в количестве трех штук - дерево груши, дерево алычи, дерево вишни, произрастающие на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером <......>, расположенном по адресу: <......>, вдоль межевой границы с земельным участком с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>1, и взыскать судебные расходы, понесенные ею в связи с обращением в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3, выступающий на основании нотариально удостоверенной доверенности <......> от 16.06.2022 года пояснили, что в настоящее время ответчик спилила дерево вишни, однако от этого дерева остался пень высотой 125 см, от которого произрастают поросли, которые также мешают проходу и проезду на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем они поддерживают свои исковые требования в части устранения препятствий со стороны ответчика ФИО4 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>1, а именно, обязании ответчика удалить (спилить) деревья в количестве 3 штук – дерево груши, дерево алычи и дерево вишни, произрастающие вдоль межевой границы с принадлежащим истице земельным участком, просят суд эти требования удовлетворить. Требования в части взыскания с ответчика судебных расходов истец не поддержала.
Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО5, действующая на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования признали, не возражали в их удовлетворении.
Третье лицо - представитель Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, глава Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения и принять решение на усмотрение суда (л.д.143)
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером <......>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов с расположенной на нем квартирой с пристройкой, находящихся по адресу: <......> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 06.06.2022 года Межмуниципальным отделом по Брюховецкому и Каневскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.7-9), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером <......>, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 30.12.2022 года Межмуниципальным отделом по Брюховецкому и Каневскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.148-150).
Судом также установлено, что на территории двора ответчика ФИО4 в непосредственной близости к межевой границе с принадлежащим истцу ФИО2 земельным участком произрастают плодовые деревья в количестве 3 штук – дерево груши, дерево алычи и дерево вишни, одно из которых - дерево груши произрастает на расстоянии 30 см от межи и её ветви нависают на 3 метра над участком истца, а деревья алычи и вишни растут вплотную к меже с земельным участком истца. Все деревья создают тень над двором ФИО2, с них опадают листья и плоды, также поросль от данных деревьев пробиваются через асфальтовое покрытие двора ФИО2 и разрушают его, что подтверждается ответом администрации Чепигинского сельского поселения на обращение ФИО3 по поручению ФИО2 (л.д.37).
Также из пояснений истца ФИО2 установлено, что на территорию ее двора с вышеуказанных деревьев осыпаются плоды, которые при падении портятся и создают антисанитарные условия, что делает невозможным беспрепятственный проход через двор участка и создается угроза для здоровья жильцов домовладения истца.
Кроме того, судом установлено, что ранее в 2012, 2013 годах истец ФИО2 неоднократно обращалась по данному вопросу в администрацию Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района (л.д.24, 28).
Согласно ответам администрации Чепигинского сельского поселения от 06.06.2012 года №566 (л.д.25), от 02.08.2012 года №795 (л.д.26), от 06.09.2013 года №892 (л.д.27) были установлены нарушения со стороны ответчика ФИО4 строительных правил, а также Правил землепользования и застройки в Чепигинском сельском поселении, приказа Департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 18.01.2011 года №7.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Решением Совета муниципального образования Брюховецкий район № 113 от 24.11.2016 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительные регламенты Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района» утверждены изменения, вносимые в вышеуказанные Правила, утвержденные решением Совета Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района от 25.12.2015 года № 80 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района» (л.д.55)
Согласно ст. 36 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах» в зоне «Ж - 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в графе «Предельные параметры разрешенного использования земельного участка..» вышеуказанных Правил землепользования закреплено, что до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; от стволов среднерослых деревьев - 2 метра (л.д.57-64).
Согласно пояснениям истца ФИО2, от спиленного ответчиком дерева вишни остался пень, высотой 125 см, что подтверждается также фотоснимком, представленным истцом (л.д.147). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что в дальнейшем, от оставшегося ствола спиленного дерева вишни будет произрастать поросль, которая, пробиваясь через асфальтовое покрытие двора ФИО2, будет его разрушать, в связи с чем, пень дерева вишни также должен быть спилен полностью.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что препятствия, создаваемые истцу ФИО2 в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком со стороны ответчика ФИО4, нарушают права истца, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.
Обязать ФИО4, <......> года рождения, уроженку <......>, паспорт Российской Федерации серия <......>, выданный <......> <......> года, код подразделения <......>, зарегистрированную по адресу: <......> устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2, <......> года рождения, уроженке <......> паспорт Российской Федерации серия <......>, выданный <......> <......> года, код подразделения <......>, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>, путем обязания ответчика ФИО4 удалить (спилить) деревья в количестве трех штук, а именно, дерево груши, дерево алычи, дерево вишни, произрастающие на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <......> расположенном по адресу: <......> вдоль межевой границы с земельным участком с кадастровым номером <......>, расположенным по адресу: <......>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2023 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края В.В. Салогубова