Решение по делу № 2-914/2023 от 02.05.2023

К делу № 2-914/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-000613-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с исковым заявлением к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности, а в целом на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

В январе 2023 года истец обратилась к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка. <дд.мм.гггг> года истцом получено заключение кадастрового инженера, в котором указано: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№><№> по адресу: <адрес>, Поселковое с/п, <адрес>, и нанесения результата обмера фактического местоположения земельного участка на кадастровую карту, выявлено, что имеется накладка на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Данное несоответствие границ может являться результатом реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Изменения в местоположении границ вправе внести только правообладатель вышеуказанного земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2. <дд.мм.гггг> в досудебном порядке истец обратилась к ответчику с письменным уведомлением о выявленной реестровой ошибке и необходимости её исправления, однако до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена, что и явилось основанием для обращения в суд.

Истец просит суд признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2683 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленные в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка, путем подачи заявления ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1, и её представитель по доверенности ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, предоставили письменное заявление, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, также не явились, предоставив заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, на праве общей долевой собственности, а в целом на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг>, и от <дд.мм.гггг>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка. <дд.мм.гггг> получено заключение кадастрового инженера, в котором указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и нанесения результата обмера фактического местоположения земельного участка на кадастровую карту, выявлено, что имеется накладка на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, Поселковое с/п, <адрес>.

Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2683 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> №КУВИ-<№>.

<дд.мм.гггг> в досудебном порядке истец обратилась к ответчику с письменным уведомлением о выявленной реестровой ошибке и необходимости её исправления, от получения которого ответчик уклонился, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором от <дд.мм.гггг> <№> до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена, что и явилось основанием для обращения в суд.

Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка, ответчика, подтверждается заключением кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, ситуационно схемой расположения земельных участков, графическим материалом земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании (подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет), согласованным заместителем главы муниципального образования Тимашевский район ФИО5, <дд.мм.гггг> за <№>.

<дд.мм.гггг> за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, истцом получено уведомление об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по причине – отсутствия землеустроительного дело на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Кроме того, основным доказательством того, что координаты местоположения характерных точек границ земельного участка ответчика внесены в единый государственный реестр недвижимости с реестровой ошибкой, является то обстоятельство, что, земельный участок ответчика находится в другом населенном пункте и у него не имеется общих границ с участком истца.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,\

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2683 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленные в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка, путем подачи заявления ФИО1.

Решение суда, является основанием исполнения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 05.05.2023 года.

Председательствующий –