УИД 22RS0022-01-2022-000170-06 Дело №2-193/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное

28 июля 2022 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Мамедовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.А. к Управлению Росреестра по Алтайскому краю, Отделу по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края о признании, регистрации права собственности на земельный участок,

с участием представителя М.Ю.А. – В.,

УСТАНОВИЛ:

М.Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Алтайскому краю о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 7,9879 га с кадастровым номером №, и возложении на ответчика обязанности зарегистрировать данное право.

В уточненном исковом заявлении исковые требования также предъявлены к Отделу по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края.

В обоснование иска указано, что решением Зонального районного Совета народных депутатов от 02.04.1991 №41 М.Ю.А. для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 47 га, и позднее, в 1992 году ему было выдано свидетельство о праве на землю площадью 23 га. Впоследствии, через 6 лет, он прекратил деятельность крестьянского хозяйства по состоянию здоровья, и на основании его заявления и распоряжения Администрации Зонального района Алтайского края от 09.06.1997 ему был оставлен и выделен в натуре земельный участок площадью 8 га, который во всех документах был указан как собственность М.Ю.А., хотя новое свидетельство о праве на землю площадью 8 га ему не было выдано. После межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет при обращении в МФЦ выяснилось, что зарегистрировать право собственности невозможно в связи с наличием в документах противоречивых сведений о площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца В. поддержал иск.

Представители ответчиков, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю представлен на иск письменный отзыв, в которых указано, что 13.01.2022 поступило заявление М.Ю.А. о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 79879 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Зональный район, в 24 км на северо-восток от п.Октябрьский. Однако осуществление действий по государственной регистрации данного права было приостановлено в связи с наличием в документах противоречивых сведений о предоставлении данного земельного участка в собственность М.Ю.А., в том числе о площади земельного участка. Также указано, что Управление Росреестра по Алтайскому краю является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной спора о данном земельном участке, то есть не претендует на него, и в случае предоставления соответствующих документов, свидетельствующих о возникновении права собственности М.Ю.А., либо судебного решения, данное право безусловно подлежит государственной регистрации.

Заслушав объяснение стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1, п.7 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании п.9, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно решению исполнительного комитета Зонального районного Совета народных депутатов Алтайского края от 02.04.1991 №41 М.Ю.А. для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 47 га.

Также в материалах дела имеется копия свидетельства, выданного 31.07.1992 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Зонального района, из которого следует, что М.Ю.А. на основании указанного выше решения предоставлен в собственность земельный участок площадью 23 га (сельскохозяйственные угодья, в том числе 20 га пашни, 3 га пастбищ).

При этом, доводы стороны истца о том, что впоследствии в результате перераспределения данных земель сельскохозяйственного назначения М.Ю.А. был оставлен и выделен в натуре земельный участок площадью 8 га, также подтверждаются материалами дела, в том числе заявлением М.Ю.А. об оставлении ему такого участка и передаче остальной земли в районный фонд перераспределения земель, распоряжением Администрации Зонального района Алтайского края от 09.06.1997 об изъятии земельных участков и передаче их в состав земель запаса, отчетом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Зонального района о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 01.01.1999, проектом территориального землеустройства муниципального образования Октябрьский сельсовет Зонального района Алтайского края от 29.06.2006 №148 с картой-схемой.

Указанные документы, а также распоряжение Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края от 22.04.2021 №154 об утверждении схемы расположения земельного участка в целях образования и предоставления М.Ю.А., выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.07.2022, письменный ответ Администрации Зонального района Алтайского края от 24.01.2022 №64 на запрос Управления Росреестра по Алтайскому краю, свидетельствуют о том, что М.Ю.А. был предоставлен земельный участок площадью 79879 +/- 2473 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Зональный район, в 24 км на северо-восток от п.Октябрьский.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у М.Ю.А. возникло право собственности на данный земельный участок с указанными характеристиками, в связи с чем иск о признании за ним этого права подлежит удовлетворению.

Надлежащим ответчиком по данному делу является орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками такой категории, в лице Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края.

В связи с тем, что Управление Росреестра по Алтайскому краю не имело возможности осуществить государственную регистрацию права собственности М.Ю.А. по его обращению ввиду наличия в представленных им документах противоречивых сведений о земельном участке, иск в части требования о возложении на регистрирующий орган обязанности зарегистрировать данное право удовлетворению не подлежит.

Кроме того, регистрирующий орган обязан в силу закона зарегистрировать это право на основании настоящего решения.

Поскольку удовлетворение иска фактически заключается в установлении факта принадлежности М.Ю.А. на праве собственности земельного участка с конкретными характеристиками, и не обусловлено нарушением или оспариванием ответчиком прав и законных интересов истцов, понесенные стороной истца судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Ю.А. удовлетворить частично.

Признать право собственности М.Ю.А. (паспорт №) на земельный участок площадью 79879 кв.м. с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2022 г.

Судья Зенченко В.Н.