РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/23 по иску СНТ СН «КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕС» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец СНТ СН «КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕС» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании (с учетом уточнений, том 4 л.д. 3) задолженности по членским взносам в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу адрес, вблизи адрес, кадастровый номер ....... адрес входит в состав территории истца. Ответчиком не оплачиваются расходы по содержанию общего имущества товарищества, в связи с этим возникла взыскиваемая истцом задолженность.
В судебном заседании представитель истца – фио поддержал заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2 против иска возражал по доводам, указанным в письменном отзыве.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу адрес, вблизи адрес (том 1 л.д. 14, 15). Площадь участка – 1 350 кв.м.
Решением общего собрания Ассоциации Дачное некоммерческое партнерство «Королевский лес» от 16 октября 2021 года была утверждена приходно-расходная смета (бюджет) на период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года и с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, которой установлен ежемесячный взнос для собственников участков площадью до 14 соток в размере сумма Также данным решением установлен целевой взнос на уборку снега в размере сумма (том 1 л.д. 12, оборот).
Согласно доводам истца, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате взносов в размере сумма за период с ноября 2021 года по 15 октября 2022 года.
Возражая против иска, ответчик указал, что земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, не входит в состав территории товарищества, услуги товариществом ответчику не оказываются, имущества общего пользования истец на праве собственности не имеет.
Данный довод ответчика опровергается материалами дела.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) установлено, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
адрес ответчика присвоен кадастровый номер ....... Основанием для возникновения права собственности ответчика послужило решение о перераспределении земельных участков от 22 июня 2018 года.
Пунктом 1.7 Устава СНТ СН «КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕС» установлено, что территория товарищества определена на основании решения Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» № 30/01/2016 от 30 января 2016 года и в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством, на основании геодезических данных о поворотных точках (координатное описание прилагается), картографического материала и номеров кадастровых кварталов (кадастровых участков). адрес (бывш. ДНП/АДНП «Королевский лес») представляет собой единый элемент планировочной структуры, расположенный на адрес и состоящий из трех кварталов: «Золотая Рыбка» или «Рыбка», «Королевский лес» и «Мери Фэмили» с кадастровыми кварталами: ........................................................................
адрес ответчика входит в кадастровый квартал ....
Порядком кадастрового деления адрес (утверждён Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877) установлено, что адрес делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11). Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213).
Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 установлено, что кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в состав СНТ СН «КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕС».
Возражая против иска, ответчик указывает, что ни какие услуги истец ответчику по содержанию общего имущества не оказывает.
Данный довод ответчика опровергается материалами дела.
Из материалов дела следует, что 01 декабря 2013 года между ОАО «Мосэнергосбыт» и адрес лес» был заключен договор энергоснабжения, предметом которого является продажа истцу электрической энергии (том 1 л.д. 198-204). Оплата электрической энергии подтверждается платежными поручениями (том 1 л.д. 205-236).
01 октября 2021 года между истцом и ИП фио был заключен договор на оказание услуг по проведению технического обслуживания системы видеонаблюдения на адрес «Руза адрес» (том 2 л.д. 1-4). Оплата по договору подтверждается платежными документами (том 2 л.д. 5-26).
17 января 2022 года между истцом и ООО «Рузский региональный оператор» был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (том 2 л.д. 95-100). Оплата по договору подтверждается платежными документами (том 2 л.д. 101-122).
По истечении взыскиваемого истцом периода - 01 ноября 2022 года между истцом и ООО «Полэкс» был заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутриполивочных сетей водоснабжения и водоотведения (том 2 л.д. 123-125). Оплата по договору подтверждается платежными документами (том 2 л.д. 126-148).
10 июня 2022 года между истцом и ИП фио был заключен договор на полив дорог в летний период (том 3 л.д. 1). Оплата по договору подтверждается платежными документами (том 3 л.д. 2-9).
27 октября 2021 года между истцом и ИП фио был заключен договор на механизированную уборку территории и вывоз снега (том 3 л.д. 10-16). Оплата по договору подтверждается платежными документами (том 3 л.д. 17-40).
01 октября 2022 года между истцом и ИП фио был заключен договор на оказание услуг по эксплуатации электрооборудования, включающий в себя, в частности, электромонтажные работы, техническое обслуживание, текущий ремонт осветительной системы посёлка, ремонт кабельных линий (том 3 л.д. 41, 42). Факт оказания услуг, их оплата, подтверждается документально (том 3 л.д. 43-74).
01 апреля 2022 года между истцом и ИП фио заключен договор на оказание услуг по уходу за территорией (том 3 л.д. 75-84).
01 апреля 2017 года между ГУП «Мособлгаз» и фио был заключен договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, обслуживающего (исходя из предмета договора) адрес «Руза адрес» (том 3 л.д. 85-88). Оплата по договору в рассматриваемый судом период подтверждается платежными документами (том 3 л.д. 89-102). При этом услуги по организации сбора платежей в виде компенсации затрат по техническому обслуживанию газопроводом и газового оборудования оказывает истец (том 3 л.д. 103-119).
Актом разграничения балансовой принадлежности от 27 сентября 2013 года разграничена балансовая принадлежность и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ОАО «МОЭСК» истцом (том 3 л.д. 120-133).
Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается наличие в собственности истца и его учредителей объектов недвижимости, необходимых для оказания услуг по содержанию территорий товарищества (том 3 л.д. 140-153).
Кроме того, представленными в материалы дела договорами на оказание охранных услуг, подтверждается, что истцом обеспечивается охрана территории товарищества (том 1 л.д. 97-104, том 2 л.д. 27-38).
Анализ представленных документов позволяет суду прийти к выводу, что истец является организацией, оказывающей (организующей оказание) услуг по содержанию территории товарищества, включающую территорию адрес лес», в которую входит земельный участок ответчика.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом доказано несение расходов по содержанию общего имущества, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов по содержанию общего имущества.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 15 ноября 2021 года по 15 октября 2022 года (с учетом уточенных исковых требований (том 3 л.д. 3) в размере сумма
В рамках рассматриваемых правоотношений суд производит следующий расчет исковых требований: ежемесячный взнос: сумма х 11 месяцев = сумма + сумма х 4 месяца (с ноября по март) = сумма Всего = сумма
Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма
Однако оснований для взыскания неустойки суд не находит.
Пунктом 5.12 Устава товарищества установлен размер пени – 0,1% за каждый день просрочки оплаты взносов.
В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответчик членом товарищества не является, в связи с этим установленное уставом условие о неустойке на него не распространяется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании неустойки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований – 71% в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ СН «КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕС» (ИНН <***>) денежные средства сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 17 мая 2023 года.