Дело №2-128/2023 УИД: 23RS0028-01-2022-001418-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 26 апреля 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Горловой В.Н.,
при секретаре Рыбаковой Н.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1- ФИО2
представителя ответчика Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район – ФИО3,
третьего лица ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о выделении земельного участка и установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о выделении земельного участка и установлении его границ.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит доля на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на формирование земельного участка площадью 121200 кв.м., в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве на вышеуказанный земельный участок. В средствах массовой информации ("Провинциальная газета" № 26(15843) от 30.06.2022г.), была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок возражений о площади, местоположении и конфигурации границ выделяемого земельного участка ни от кого не поступило.
Межевой план сдан на государственный кадастровый учет истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Согласно полученного уведомления, государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что, при рассмотрении выкопировки из проекта перераспределения земель, а также поконтурной ведомости земельных угодий, включенной в состав приложения межевого плана, выявлено, что контур 4 образуемого земельного участка формируется на землях, занятых посторонними землепользователями.
Истец просил суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, в счет его долей, земельный участок площадью 121200 кв.м.; установить границы выделяемого земельного участка площадью 121200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 16.09.2022г.; внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 121200 кв.м.; считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности ФИО1, площадью 121200 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от 16.09.2022г.
Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - управления имущественных отношений администрации МО Лабинского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица — управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представлено в суд письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражает против удовлетворения иска, в связи с тем, что судом не привлечены к рассмотрению собственники смежных земельных участков.
Представитель третьего лица - ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Восток», ООО «Агрофирма «Рассвет» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.7-9).
Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план на формирование земельного участка площадью 121200 кв.м., в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве на вышеуказанный земельный участок. В средствах массовой информации ("Провинциальная газета" № 26(15843) от 30.06.2022г.), была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок возражений о площади, местоположении и конфигурации границ выделяемого земельного участка ни от кого не поступило (л.д. 18-28).
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 этой статьи).
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 22.0.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Судом установлено, что образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах СПК колхоза "Знамя" для сельскохозяйственного производства. В соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания земельного участка площадь вновь образуемого участка составляет 121200 кв.м. Площадь земельного участка по межевому плану - 121200 кв.м. Вследствие чего, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем проекте межевания земельных участков.
Таким образом, выдел истцу доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> не затрагивает законные интересы других землевладельцев.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, является межевой план.
Исходя из принципа диспозитивности в гражданском судопроизводстве возникновение гражданского процесса (возбуждение гражданского дела) возможно только по заявлению заинтересованного лица, т.е. лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1 ст.3, ч.4 ст.4 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из изложенных выше обстоятельств следует, что истец вправе потребовать установление границ принадлежащего ему земельного участка с учетом фактического пользования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район (<данные изъяты>) о выделении земельного участка и установлении его границ - удовлетворить.
Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность ФИО1, в счет его долей, земельный участок площадью 121200 кв.м.
Установить границы выделяемого земельного участка площадью 121200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером от 16.09.2022г.
Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 121200 кв.м..
Данное судебное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности ФИО1, плошадью 121200 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 16.09.2022г.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 г.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-128/2023
Судья: В.Н. Горлова