УИД 19RS0001-02-2025-001341-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2290/2025
г. Абакан 21 марта 2025 г.
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Земба М.Г.,
при секретаре Энгельман В.Д.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, переходе права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, мотивируя требования тем, что 13.01.2025 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 2.1 договора стороны согласовали стоимость вышеуказанной квартиры в размере 3 250 000 руб. Переход к ответчику права собственности на квартиру по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке, однако, до настоящего времени ответчик обязательства по оплате стоимости квартиры перед истцом не выполнила, что является существенным нарушением условий договора. В связи с чем ФИО1 просит расторгнуть заключенный между ней и ФИО3 договор купли-продажи квартиры от 13.01.2025, прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и восстановить право собственности ФИО1 на указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на требованиях иска настаивали по доводам и основаниям, изложенным в нем, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из материалов дела следует, что 13.01.2025 между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество – квартиру общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора общая стоимость квартиры является окончательной, изменению не подлежит и составляет 3 250 000 руб.
Как указывает истец, переход к ответчику права собственности на квартиру по вышеуказанному договору купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2025, из которой следует, что с 13.01.2025 собственником спорной квартиры является ФИО3, однако, до настоящего времени ответчик обязательства по оплате стоимости квартиры перед истцом не выполнила.
В представленном суду заявлении от 21.03.2025 ответчик ФИО3 указала, что признает требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от 13.01.2025 в полном объеме, а также, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, подтвердила, что оплата по договору ею произведена не была.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что имеются все основания принять признание иска ответчиком, поскольку находит, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, сделан добровольно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть заключенный между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи квартиры от 13.01.2025.
Прекратить право собственности ФИО3 (СНИЛС №) на квартиру общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Восстановить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на квартиру общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Председательствующий М.Г. Земба