№2-8811/2023

УИД №10RS0011-01-2023-012900-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Исковые требования мотивированы тем, что истица и ответчица являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? в праве общей долевой собственности. Ответчица является бывшим членом семьи истицы (бывшей свекровью), в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Истица своевременно вносит плату ЖКУ соразмерно своей доли. ООО «ЕИРЦ РК» является управляющей организацией, которая обслуживает дом и начисляет плату на предоставляемые услуги. На заявление истицы о выделении отдельного лицевого счета на оплату доли в праве общей долевой собственности Общество ответило отказом. Истица просит определить порядок и размер участия ответчицы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли в общей собственности на квартиру; обязать ООО «ЕИРЦ РК» разделить лицевой счет №<***> 37 001 00112384 ЕЛС 10ВО244643 с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно ? доли в праве собственности с момента возникновения у истицы права собственности.

В судебном заседании стороны не участвовали, истица просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против заочного решения по делу.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены о рассмотрении дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? в праве общей долевой собственности. За истицей право собственности зарегистрировано 30.03.2023, за ответчицей 01.11.2022.

ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выставляет платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг: водоотведение, водоснабжение, вывоз ТБО, отопление, содержание жилья, водоснабжение п/к, водоснабжение ОДН, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ЭЭ), содержание ОИ (водоотведение), обращение с ТКО, взнос на капремонт.

Также установлено, что истица и ответчица в жилом помещении не проживают, расходы по оплате ЖКУ несет только истица соразмерно своей доле. В связи с образовавшейся задолженностью ООО «ЕИРЦ РК» обращалось за взысканием ее в судебном порядке.

18.10.2023 истица обратилась в ООО «ЕИРЦ РК» с заявлением о выделении ей отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, письмом от 23.10.2023 ей было предложено обратиться в суд либо оформить письменное согласие с ответчицей.

Соглашения с собственником доли в указанной квартире об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Истица и ответчица членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ФИО2., являясь собственником доли в жилом помещении, не несет расходов на его содержание, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде получения отдельного платежного документа.

Указанное решение является основанием к формированию ООО «ЕИРЦ РК» каждому собственнику отдельного платежного документа по оплате услуги по выставляемому платежному документу по лицевому счету №<***> 37 001 00112384.

Между тем, требование истицы о выдаче сторонам отдельных платежных документов с момента возникновения у истицы права собственности не может быть удовлетворено, поскольку порядок и размер участия сособственников в содержании квартиры и в уплате коммунальных платежей определен только настоящим решением суда, что исключает возможность распространения его на предыдущее время. Каких-либо препятствий разрешить истице вопрос о разделе платежей между сособственниками ранее не имелось.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части от ежемесячно начисляемых платежей; долю ФИО2 в размере 1/2 части от ежемесячно начисляемых платежей.

Обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.