Дело № 2-1755/2022
УИД-36RS0022-01-2022-001174-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новая Усмань 29 ноября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Семенихиной Е.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Новоусманского района Молочкина М.Ю.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску АО «БМ-Банк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО «БМ-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является правопреемником Банка «Возрождение» (ОАО), в пользу которого 16.05.2017 Ленинским районным судом города Воронежа было вынесено решение о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 2853 кв.м, кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом литер А,а, общей площадью 51,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства названное имущество было передано взыскателю в счет погашения долга. АО «БМ-Банк» зарегистрировал свое право собственности на него. Соответственно, ответчик – член семьи вывшего собственник утратил право пользования им.
В судебное заседание представитель истца, третьи лица не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
О дате слушания дела ответчик извещался надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицам, участвующим в деле, направляются по адресам, указанным лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить в суд о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, в том числе, если адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд посчитал возможным, в соответствии с п.4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В заключении по делу старший помощник прокурора Молочкин М.Ю. полгала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Те обстоятельства, что истец АО «БМ-Банк» является правопреемником Банка «Возрождение» (ОАО), в пользу которого 16.05.2017 Ленинским районным судом города Воронежа было вынесено решение о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 2853 кв.м, кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом литер А,а, общей площадью 51,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что решение вступило в законную силу, что в ходе исполнительного производства названное имущество было передано взыскателю в счет погашения долга, что АО «БМ-Банк» зарегистрировал свое право собственности на него, подтверждаются материалами дела (л.д. 8-18), в связи с чем являются установленными.
То обстоятельство, что ответчик ФИО1 остается зарегистрированной по данному адресу подтверждается справкой, выданной администрацией Хреновского сельского поселения (л.д. 8).
С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования имуществом, право собственности на которое в установленном законом порядке перешло истцу, подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для выселения ФИО1 и снятия с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес> и выселить из жилого дома.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новоусманский районный суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Сорокин