УИД 50RS0№-32
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 июня 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Инфракомплекс-СЖК», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Инфракомплекс-СЖК», ООО «МосОблЕИРЦ», мотивируя требования тем, что он на основании заочного решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. ФИО3 является бывшим членом семьи истца, брак ее с истцом расторгнут. Ответчики проживают в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просил суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками в равных долях по всем затратам, обязать ООО «Инфракомплекс-СЖК» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Инфракомплекс-СЖК» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы письменного отзыва.
Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 на основании заочного решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником квартиры N 247, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (бывшая жена), ФИО4 (дочь).
Истец в иске ссылался на то, что ответчики фактически проживают в спорной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивают.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики ФИО4 и ФИО3 долей в праве собственности на спорную квартиру не имеют, в связи с чем, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения не представляется возможным, суд оснований для удовлетворения заявленных требований не находит.
Доводы стороны истца о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не оплачивают коммунальные платежи, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку само по себе данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Вопреки доводам истца, п. 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает для членов семьи собственника жилого помещения солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соглашение между сторонами не достигнуто, основания для определения долевой ответственности по обязательствам в данном случае не имеется, так как ответчики ФИО4 и ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются.
Ответчиками ООО «Инфракомплекс-СЖК», ООО «МосОблЕИРЦ» права истца не нарушены. Оснований для удовлетворения исковых требований к данным ответчикам о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Инфракомплекс-СЖК», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанностей – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.