04RS0018-01-2025-003187-07 Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2877/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО3, в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ. с согласия собственника земельного участка Минаевой открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным в <адрес> 400 кв.м., с кадастровым номером №. На земельном участке построена теплица, ограждение, пробурила скважину, сажала и ухаживала за растениями.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 уточнили требования, пояснили, что участком пользуются с 2007г., у ФИО1 также рядом находится свой земельный участок, соседним участком она пользуется с согласия его собственника. Просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Суд с согласия истца рассмотрел дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в заочном порядке, о чем вынесено протокольное определение.

Третье лицо СНТ «Судостроитель» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии членской книжкой истец является членом СНТ «СудостроительДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически пользуется земельным участком, расположенным по соседству, с разрешения собственника ФИО3.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, показала, что с ФИО1 знакома с ДД.ММ.ГГГГ, у них дачи расположены на одной улице. Ранее, до истца, правообладателем земельного участка № являлась ФИО3, которая в последствии разрешила пользоваться своим участком ФИО1. На участке возведен забор, имеется скважина, теплица, посажен огород.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Указанный земельный участок по настоящее время зарегистрирован за ФИО3, ограничений (обременений) не имеется.

Суд, установил наличие перечисленных в ст. 234 ГК РФ обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, в частности, давность владения, то есть принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества, непрерывное владение им, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, добросовестность владения, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку от этого зависит возникновение у нее права на спорное недвижимое имущество.

Требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности на спорный земельный участок обоснованы, законны и не противоречат чьим-либо интересам.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., кадастровый № в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Н.А.Баженова

Верно: Судья Н.А. Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№