Дело №2-432/2023
УИД 32RS0017-01-2023-000398-32
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2023 года п.Комаричи Брянской области
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Серенковой Ю.С.,
при секретаре Шаровой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый путь» к ФИО1 об обязании передать недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новый путь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании передать недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности.
В обосновании иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый путь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик обязался передать в собственность истца земельный участок, кадастровый №, площадью 1504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей с придомовыми участками, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 33,7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, а истец обязался принять и оплатить указанное недвижимое имущество.
В соответствии с п.4 договора цена недвижимого имущества составила 375 000 руб., в том числе земельного участка – 75 000 руб., квартиры – 300 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату полной стоимости недвижимого имущества, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик от исполнения обязанности по передаче имущества истцу уклоняется.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости совместного обращения в многофункциональный центр «Мои документы» для подачи заявления о государственной регистрации перехода прав собственности, однако ответчик с истцом не связался, указанное заявление подано не было.
На основании изложенного, ООО «Новый путь» просит суд обязать ФИО1 во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передать ООО «Новый путь» недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 1504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей с придомовыми участками, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 33,7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый №, площадью 1504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей с придомовыми участками, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 33,7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, к ООО «Новый путь».
В судебное заседание представитель истца ООО «Новый путь» не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно свидетельству о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС Комаричского района управления ЗАГС Брянской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.7 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Из свидетельства о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Комаричского района управления ЗАГС Брянской области, следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с иском в суд ООО «Новый путь» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте).
На основании ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.
Из положений данной нормы следует, что сторона, обладающая гражданской и процессуальной правоспособностью, выбывает при наличии спора в суде либо после принятия решения по спору.
В данном случае требования были заявлены к лицу, которое не могло быть привлечено к участию в деле ввиду смерти, в связи с чем процессуальное правопреемство не имеет место быть.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Учитывая, что в суд с настоящим иском ООО «Новый путь» обратилось после смерти ответчика, в соответствии со ст.220 ГПК РФ и с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» у суда имеются основания для прекращения производства по делу по исковому заявлению ООО «Новый путь» к ФИО1 об обязании передать недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности.
При этом суд отмечает, что ООО «Новый путь» не лишено права предъявить исковые требования к наследникам должника ФИО1 либо к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст.220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Новый путь» к ФИО1 об обязании передать недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий п.п. Ю.С. Серенкова
Копия верна.
Судья Ю.С. Серенкова