Решение по делу № 2-2616/2023 от 16.10.2023

16RS0045-01-2023-003375-08

Дело № 2-2616/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Казани И.А. Багавиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО в лице ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование искового заявления указано, что в муниципальной собственности <адрес> находится комната №, <адрес>.

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО на основании ордера. ФИО является матерью ФИО

Согласно выписке из домовой книги ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы Администрации Авиастроительного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО направлена в детское учреждение на полное государственной обеспечение.

Из ответа, поступившего от ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирована и проживает на полном государственном обеспечении в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

В настоящее время по <адрес> комн. 3 проживающих нет.

Согласно справке имеется задолженность на содержание жилого помещения, коммунальных и прочих платежей в размере 304 555 рублей 96 копеек.

ФИО фактически данным жилым помещением не пользуется, плату за пользование жилым помещением не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. За заключением договора социального найма на спорное жилое помещение в ИКМО <адрес> не обращалась.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3; снять с регистрационного учета ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 3.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в судебном заседании с иском не согласился, является опекуном ФИО

Представитель третьего лица отдела Опеки и попечительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась. Согласно справке недееспособная ФИО зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» по адресу: РТ, <адрес> находится на государственном обеспечении.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к полномочиям органов опеки и попечительства относятся, в том числе представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, в случае если такому лицу не назначен опекун или попечитель, осуществляет орган опеки и попечительства.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "Об опеке и попечительстве" общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к охране имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения настоящей главы, за исключением положений статьи 18 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, комната №, <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>.

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО на основании ордера. ФИО является матерью ФИО

Согласно выписке из домовой книги ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке серии МСЭ -2015 №, выданном ФКУ «ГБ МСЭ по РТ Минтруда России – бюро № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является инвали<адрес> группы с детства.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признана недееспособной.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № ФИО зарегистрирована по месту пребывания по адресу: РТ, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением ИКМО <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ недееспособная ФИО направлена в учреждение социального обслуживания РТ ГАУСО «Зеленодольский психоневрологический интернат».

В настоящее время в ком. 3 <адрес> проживающих нет.

Истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3; снять с регистрационного учета ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 3.

Суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

Сам по себе факт непроживания недееспособной ФИО в спорном жилом помещении не влечет утрату им право пользования данным помещением, так как ее отсутствие в квартире носит вынужденный характер и обусловлено наличием у нее психического заболевания, вследствие которого она признан недееспособной и помещена в специализированное учреждение – ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Разрешая заявленный спор, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 71, 83 ЖК РФ, п. 32 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что ФИО приходилась сыном нанимателя жилого помещения ФИО, которая несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и умерла в 2008 г., проживание ФИО в ином жилом помещении носило вынужденный характер, поскольку она в силу своего состояния здоровья (инвалид I группы с детства) не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства, проживала в несовершеннолетнем возрасте только с матерью до ее смерти, при этом какого-либо иного жилого помещения для своего постоянного проживания ФИО не имела и не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования ИКМО <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО в лице ГАУСО «Зеленодольский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.