73RS0024-03-2022-000366-87

Дело № 2-3-322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Нагаткино 11 августа 2023 года

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной А.В.,

при секретаре Алёшкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование своих требований указал, что он проживает по указанному выше адресу с 1980 года, с того момента когда построил жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 637 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь жилого дома составляет 31,5 кв.м. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. Для постановки жилого дома на кадастровый учет с последующей государственной регистрацией права собственности, необходимо первоначально оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Оформить земельный участок не представилось возможным в связи с тем, что правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует, а сведения в похозяйственней книге о наличии земельного участка написаны карандашом и практически не читаются. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Дом построен более сорока лет назад, за это время никто никаких претензий по поводу дома и земельного участка не предъявлял, ничьи права и законные интересы в данном случае не нарушаются. Факт утраты архивных документов и неизвестности обстоятельств строительства при условии давности постройки и непрерывности открытого добросовестного владения более 15 лет не может быть основанием для отказа в оформлении права собственности на спорный жилой дом. Отсутствие претензий со стороны государства по использованию такой недвижимости, требований о сносе такого дома как самостроя, подтверждает его доводы об отсутствии чьих-либо прав. Земельный участок, на котором расположен спорный дом предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. допускается строительство индивидуального жилого дома; жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического паспорта на спорный жилой дом инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 92 725 руб., что и составляет цену иска. Просит признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер ***, литер А, площадью 31,5 кв. м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***.

Определением от 13.07.2023 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ Администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области и УМИЗО Администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области.

В судебном заседании исковые требования истец поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области» исковые требования признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ Администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области и УМИЗО Администрации МО "Цильнинский район" Ульяновской области в судебное заседание не явились, будучи извещены о дне слушания дела.

Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных и исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: *** с 21.07.1988 года.

Жилой дом *** расположен на земельном участке площадью 637 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь жилого дома составляет 31,5 кв.м.

Согласно справке администрации МО «Цильнинское городское поселение» ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства по адресу: *** по смежеству с землями С.Н.А. (***).

Согласно сведениям, предоставленным администрацией МО «Цильнинское городской поселение» Цильнинского района Ульяновской области жилой дом и земельный участок, расположенный адресу: *** не входит в реестр муниципальной собственности. Сведений о том, кому был предоставлен земельный участок расположенный адресу: *** не имеется.

Жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не состоят.

Правоустанавливающий документ на земельный участок у ФИО1 отсутствует.

Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: *** следует, год постройки здания – Лит. А - 1982 г., площадь здания 31,5 кв.м., число этажей надземной части – 1.

Согласно похозяйственной книге №3 в графе II. Земли, находящиеся в пользовании граждан указаны сведения о предоставлении земельного участка ФИО1, в графе III. Жилой фонд указаны сведения о предоставлении частного дома ФИО1 в с. Телешовка, материал стен - деревянные, материал кровли – шифер, хозяйственные постройки – сарай, площадь 25 кв.м., записи выполнены карандашом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности ФИО1 на жилой дом.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к МУ администрация МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер А с инвентарным номером ***, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Данилина

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023г.