Гражданское дело № 2-1879/2025 (2-12150/2024;)
УИД: 50RS0028-01-2024-014478-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Селивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признания права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Мытищи МО о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года истец совместно проживала с ФИО7 без регистрации брака в спорном жилом помещении, где они совместно вели хозяйство, истец неоднократно осуществляла денежные переводы на имя нанимателя, так как семейный бюджет был совместным. Совместно несли бремя содержания жилого помещения, производили оплату коммунальных платежей, ремонтные работы и неотделимые улучшения (косметический ремонт). Брак официально зарегистрирован между истцом и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в Администрацию г. Мытищи по вопросу перезаключения договора социального найма, на что был получен положительный ответ, однако договор социального найма так и не был подписан в виду смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец проживает в спорном жилом помещении, продолжает нести бремя его содержания, считает, что была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в 2018 году, однако в виду не заключения договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик Администрация г. Мытищи Московской области представителя в судебное заседание не направила, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам представленного отзыва на исковое заявление.
Заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО3, допросив в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований к удовлетворению исковых требований в полном объеме.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен брак, о чем сделана актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем выдано свидетельство о смерти серия №-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно чекам по операции истцом ФИО1 оплачиваются жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения (л.д. 19-27,72-76).
Согласно выписки из медицинской амбулаторной карты ФИО1, проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и прикреплена к поликлинике <данные изъяты> (л.д.28-29).
На основании Постановления Администрации г. Мытищи Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о заключении договора социального найма с ФИО7 на основании обращения последнего (л.д. 50).
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жило помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.
Таким образом, факт регистрации ФИО1. по другому адресу, которая в данном случае носит формальный характер, не означает отсутствие у нее права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ее приобретшей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 являлась супругой умершего нанимателя ФИО7, была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, задолженности по жилищо-коммунальным услугам в спорной квартире по адресу: <адрес>, не имеет. Сведений о предоставлении иного жилого помещения истцу по договору социального найма, либо находящееся у него в собственности суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании ФИО4, ФИО5 факт проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. подтвердили, указали, что истцом в данной квартире производились ремонтные работы совместно с ФИО8, в настоящее время истец также пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.
Оценивая в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, показания допрошенных судом свидетелей в совокупности с иными доказательствами, в том числе с показаниями самого истца, признает данные доказательства, соответствующим признакам допустимости и относимости.
Таким образом, учитывая представленные доказательства в совокупности, суд находит установленным тот факт, что ФИО1 вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, что не противоречит нормам жилищного законодательства.
Следовательно, истец приобрела право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признания права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 20.02.2025.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина