Дело № 2-2938/2022
55RS0026-01-2022-003430-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 20 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2, который по данному адресу не проживает, место его нахождения истцу неизвестно, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения несет полностью истец. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным в силу отсутствия информации о местонахождения ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик приходился ей сожителем, с которым в период с 2018 по апрель 2022 года проживали совместно, после чего отношения прекратились. В настоящее время о месте нахождения ФИО2 ей неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает его права собственника.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7
Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Омской области», в отношении ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Согласно копии из лицевого счета квартиросъемщика№, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения не подтверждаются.
По сведениям ГИАЦ, ИЦ УМВД по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о нахождении лица в местах лишения свободы отсутствуют.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УВМ УМВД России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по соседству с истцом, ответчик в жилом помещении по месту жительства истца с весны текущего года не проживает.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства ввиду прекращения отношений с истцом, действий по вселению в жилой дом не осуществлял, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, бремя содержания имущества не несет.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В силу установленных обстоятельств оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Суд приходит к выводу, что с учетом пояснений истца требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я.А. Реморенко
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.