Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года

Дело № 2-182/2023

УИД 51RS0021-01-2022-003009-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, в связи с чем обязана нести бремя расходов по его содержанию. Истец выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемых в данный многоквартирный дом. За период с августа 2020 года по декабрь 2021 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила 62 980,90 руб.

До настоящего времени договор теплоснабжения с ответчиком не подписан, однако это не освобождает его от обязанности оплаты поставленной тепловой энергии.

На основании изложенного АО «Мурманэнергосбыт» просило взыскать с ответчика задолженность в размере 62 980,90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 089,42 руб., почтовые расходы в сумме 120 руб.

Истец АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу уточнил исковые требования, указав, что в ходе принудительного исполнения исполнительного документа (судебного приказа № 2-2508/2022) с ответчика взысканы денежные средства в размере 11 483,35 руб. В связи с изложенным просил зачесть в счет погашения образовавшейся задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, денежные средства в указанном размере, и решение суда в указанной части в исполнение не приводить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании, поддержав доводы, изложенные в письменных пояснениях на иск, с заявленными требованиями не согласились. Указали, что истцом услуги по отоплению нежилого помещения по адресу: *** не оказывались, поскольку спорное помещение не оборудовано теплопринимающими установками. Нахождение транзитного трубопровода в данном нежилом помещении само по себе, по мнению ответчика, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, представляющей собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях многоквартирного дома. Кроме того, данный трубопровод изолирован, что также подтверждает, что услуги по отоплению ответчику не оказываются.

Обратили внимание суда на то обстоятельство, что изначально проектной документацией многоквартирного дома отопление подвала было не предусмотрено, а согласно осмотру нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, теплопотребляющие установки и приборы отопления, подключенные к внутридомовой системе отопления, в подвальном помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют и в настоящее время.

На основании изложенного просили отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике.

Судом установлено, что ФИО1 с 25 июня 2019 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***

Следовательно, ответчик в период нахождения в собственности указанного объекта недвижимости обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное нежилое помещение.

Истец выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемых в многоквартирный дом, в котором расположено спорное нежилое помещение.

На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжение между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и ресурсоснабжающими организациями не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6-9, 17 данных Правил предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д. с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Из представленных истцом расчетов, счетов-расчетов, счетов-фактур следует, что ФИО1 обязанность по оплате поставленной тепловой энергии не исполняла, в связи с чем у неё в отношении нежилого помещения по адресу: *** общей площадью *** кв.м, с августа 2020 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 980,90 руб.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из п. 9 ст. 2, п. 1 ст. 15, п. 5 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации и оплачивают услуги по передаче тепловой энергии в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.

Таким образом, по смыслу приведенных норм собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе и нежилых, являясь потребителями коммунальных услуг, обязаны оплачивать данные услуги.

Следовательно, ответчик как лицо, получающее коммунальные услуги, предоставляемые в принадлежащее ему нежилое помещение, обязана оплатить поставленную АО «Мурманэнергосбыт» в это помещение тепловую энергию.

При этом суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг за отопление в связи с отсутствием в нежилом помещении приборов отопления, поскольку само по себе отсутствие в помещении радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии в помещение.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, расположено в подвальной части многоквартирного дома.

Согласно акту обследования спорного нежилого помещения от 07 февраля 2023 года данный объект недвижимости подключен к централизованной системе отопления в полном объеме. Выявлено, что в помещениях III № 1, 3, 4, 6 имеются общедомовые системы отопления (розливы, стояки), покрытые строительным материалом серого цвета. Индивидуальные источники тепловой энергии не выявлены.

Вопреки мнению стороны ответчика, само по себе отсутствие радиаторов отопления не может являться надлежащим доказательством того, что спорное нежилое помещение не является отапливаемым.

Поскольку жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, существует законодательный запрет на переход отопления помещений многоквартирного дома на иной (индивидуальный) способ отопления при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной городской сети при отсутствии согласования соответствующих органов, собственников помещений в многоквартирном доме и внесений изменений в схему теплоснабжения всего многоквартирного дома.

Доказательств того, что в помещении произведено переустройство системы центрального отопления, а также того, что теплоизоляция труб центрального отопления, проходящих через помещения ответчика, выполнена надлежащим образом, в материалы дела не представлены.

Доводы ответчика о том, что элементы системы центрального отопления в нежилом помещении по адресу: *** заизолированы, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований по указанному нежилому помещению, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что в спорный период времени изоляция произведена с соблюдением требований законодательства.

Изоляция как основание для освобождения собственника от оплаты коммунальных услуг может иметь место лишь в том случае, если она выполнена в соответствии с проектом из материалов, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности, и обеспечивающих уровень нормативных тепловых потерь в соответствии с требованиями СП 61.13330.2012.

При этом бремя доказывания данного обстоятельства в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложено на ответчика.

Представленный ответчиком сертификат качества не распространяет свое действия на период, указанный в иске, а проект, в соответствии с которым произведена была изоляция элементов теплосети, ответчиком в материалы дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение является отапливаемым, в связи с чем отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается, поскольку освобождение собственника спорного помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности за поставку тепловой энергии в размере 62 980,90 руб. суд признает обоснованными.

Представленный в материалы дела расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен. Контррасчет ответчиком также не представлен.

Вместе с тем учитывая, что в рамках исполнительного производства по делу № 2-2508/2022 по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика взысканы денежные средства в размере 11 483,35 руб., которые зачтены истцом в счет погашения основного долга, суд также полагает необходимым зачесть в счет погашения образовавшейся задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, денежные средства в удержанном ранее размере.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Кроме того, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 120 руб. за направление документов в адрес ответчика в соответствии со ст. 88 ГПК РФ.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***, выдан ***) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2020 года по декабрь 2021 года в размере 62 980,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 089,42 руб., почтовые расходы в размере 120 руб.

Решение в части взыскания со ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2020 года по декабрь 2021 года в размере 11 483,35 руб. в исполнение не приводить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.С. Петрова