УИД: 77RS0017-02-2024-002657-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4, ФИО5, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 45,9 кв.адрес на праве собственности принадлежит ¼ доля в вышеуказанной квартире. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается наличием задолженности. Истец с момента покупки ¼ доли, а именно с 27.12.2023 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Во избежание разногласий по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец хочет определить доли в их оплате.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¼ доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца фио по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фио – фио по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности ¼ доля в вышеуказанной квартире, ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности ¼ доля в вышеуказанной квартире, истцу ФИО1 принадлежит ¼ доля в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Как утверждает истец, ответчики коммунальные платежи не производят, всю оплату вносит истец, что подтверждается платёжными документами.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, следующим образом за ФИО1 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, что будет является соразмерной его доли в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для ГБУ адрес «Жилищник адрес» для начисления ФИО1 оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельному платежному документу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¼ от причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО1 оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15.05.2025 года.