Решение по делу № 2-1784/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-1784/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002211-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО1 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Прокурора Сургутского района, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав.

Установлено, что заявитель проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью 25,7 кв.м, на основании договора социального найма от 02.03.2015 года № 10.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от 10.07.2019 года № 93 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов 31.12.2022 года.

Обследованием основных несущих ограждений конструкций жилого <адрес> по ул. 15 по <адрес>, проведенным ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2019 году, установлены деформации (прогиб) деревянных конструкций перекрытия и покрытия; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перекрытия; деформирования, трещины, гниль в стенах; деформации (перекос) дверных и оконных проемов.

Экспертом указано на наличие деформации полов, которые в отдельных местах превышают 100 мм; грибка и разрушений перекрытия; в местах ввода инженерных сетей наблюдаются биологические повреждения (гниение деревянных конструкций), а также повреждения инженерных сетей. Зафиксированы следы протечек кровли, сквозные отверстия в ней, отсутствие огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли, отсутствие гидроизоляции по утеплителю, недостаточная теплоизоляция, водоотвод с кровли жилого дома не организован, в связи с чем, атмосферные осадки с нее попадают под фундамент и стены здания.

На момент обследования общий срок эксплуатации жилого дома составляет 47 лет, выборочный и комплексный ремонт дома не проводились.

По данным эксперта физический износ здания составил 76%, указано о недопустимой категории технического состояния несущих строительных конструкций жилого здания, его аварийности.

Несмотря на установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого <адрес> до 31.12.2022 года, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

С 01.01.2016 полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Барсово.

На основании изложенного процессуальный истец просил обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 25,7 кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО5 исковые требования поддержала.

ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью 25,7 кв.м, на основании договора социального найма от 02.03.2015 года № 10.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные экспертом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт»» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО1 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 25,7 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Барсово Сургутский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года.

Председательствующий судья А.Л. Алешков