Дело № 2-2685/2022

(УИД 73RS0004-01-2021-008350-58)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, ФИО11 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО11 об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указали, что письмом от 18.03.2022 № 4754-09 Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска уведомило Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, что по результатам муниципального земельного контроля выявлено, что ФИО1 и ФИО11 используют дополнительный земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № (с юго-западной стороны от домовладения ), площадью 25,2 кв.м, под хозяйственным двором с частично размещенной хозяйственной постройкой из кирпича (сарай), огороженным металлическим забором за счет земель общего пользования и кирпичным гаражом. По результатам проведения муниципального земельного контроля в адрес собственников земельного участка были направлены предписания об устранении выявленных нарушении, путем оформления правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок либо его освобождение в срок до 13.05.2020. До настоящего времени предписание не исполнено, земельный участок не освобожден.

Письмом от 08.04.2022 №73-ИОГВ-08 5721 иск Министерство направило ответчикам требование об освобождении незаконно используемого земельного участка, а также об оплате неосновательного обогащения. До настоящего времени требование не исполнено, оплата не поступила, земельный участок не освобожден.

В силу ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное, и в том месте, где оно происходило.

Расчет платы произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области № 510 от 25.12.2007 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком ФИО1 за период с 27.02.2019 по 31.03.2022 составила 281 руб. 75 коп. Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком ФИО11 за период с 27.02.2019 по 31.03.2022 составила 281 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 за период с 01.03.2019 по 27.06.2022 составил 38 руб. 28 коп.

Просит обязать ФИО1 и ФИО11 освободить дополнительный земельный участок, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № (от домовладения №), площадью 25,2 кв.м, путем демонтажа металлического забора, хозяйственной постройки из кирпича (сарай) и кирпичного гаража за свой счет; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за период с 27.02.2019 по 31.03.2022 в размере 281 руб. 75 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 по 27.06.2022 в размере 38 руб. 28 коп, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.06.2022 по день фактической оплаты основного долга; взыскать с ФИО11 в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за период с 27.02.2019 по 31.03.2022 в размере 281 руб. 75 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 по 27,06.2022 в размере 58 руб. 28 коп, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.06.2022 по день фактической оплаты основного долга.

Определением суда от 24.08.2022 производство по делу в части взыскания с ФИО13 неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области ФИО12 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является его супругой, они оплатили задолженность, факт пользования земельным участком не оспаривал, принимает все возможные меры, чтобы узаконить данный земельный участок.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно сведений от 31.10.2019 № 99/2019/292972665 Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данный земельный участок площадью 600,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: г. , предоставлен в долевую собственность ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 12/200), ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 12/200), ФИО10 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 20/100), ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 20/100), ФИО5 (.N9 73-73-01/468/2011-227 от ДД.ММ.ГГГГ, 12/100), ФИО6 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 6/100), ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 12/100), ФИО8 (№, от ДД.ММ.ГГГГ, 6/100), ФИО9 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, 12/100), с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен четырехэтажный жилой дом (в том числе подземных 1) и хозяйственные постройки (кирпичный гараж пристроенный к дому, хозяйственная постройка из кирпича (сарай), участок частично огорожен металлическим забором.

Установлено, что ответчики используют дополнительный земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № (с юго-западной стороны от домовладения ), площадью 25,2 кв.м, под хозяйственным двором с частично размещенной хозяйственной постройкой из кирпича (сарай), огороженным металлическим забором за счет земель общего пользования и кирпичным гаражом.

Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области были направлены письма ответчикам с требованием в срок до 13.05.2020 устранить выявленные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов либо его освобождение.

13.11.2019 администрацией города Ульяновска в адрес ответчиков вынесено предписание. Ответчикам предоставлялось время для оформления правоустанавливающих документов путем продления сроков устранения нарушений на 6 месяцев.

Таким образом, факт незаконного использования ответчиками земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 2200 кв.м. без оформления земельно-правовых документов, а также в нарушение ст.65 ЗК РФ без внесения платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Со стороны ответчиков не представлено доказательств в обоснование владения земельным участком площадью 25,2 кв.м на законных основаниях.

Отсутствие договорных отношений между сторонами относительно пользования земельным участком не говорит о наличии у ответчика права на безвозмездное пользование спорным участком.

В силу ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, ФИО11 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО11 освободить дополнительный земельный участок, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № (от домовладения ), площадью 25,2 кв.м, путем демонтажа за свой счет металлического забора, хозяйственной постройки из кирпича (сарай) и кирпичного гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 августа 2022 года