Дело № 2-55/2026 (2-989/2025)

УИД 05RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 января 2026 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об обязании использовать земельный участок по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании использовать земельный участок по целевому назначению указав, что на задания на проведение в рамках муниципального земельного контроля выездного обследования №-ВО-Н от ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:43:000329:282, площадью 450 кв. м, по адресу: <адрес>.

В результате проведенного осмотра установлено, что вышеуказанный земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве аренды ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке без разрешительных документов создан объект капитального строительства: здание размерами 17,74м. х 9,10м., состоящее из 3-х боксов, в котором функционирует СТО.

Подтверждением использования земельного участка не по целевому назначению выступают фотоматериалы сделанные на момент проверки, где наглядно видны рекламные конструкции по оказанию ремонтных работ автомобилей в данных гаражах.

Тем самым, в нарушении статей 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответчик использует земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства не по целевому назначению.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Просит суд обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Дагестанской АССР использовать земельный участок с кадастровым номером 05:43:000329:282, по адресу <адрес> по целевому назначению, путем прекращения деятельности станции технического обслуживания автотранспорта в одноэтажном нежилом здании, состоящем из 3-х боксов.

Представитель истца Администрации ГО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковые требования администрации удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворении исковых требований администрации не возражали.

На основании ч.5 ст.165 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании задания на проведение в рамках муниципального земельного контроля выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от ДД.ММ.ГГГГ за №-ВО-Н, проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:43:000329:282, расположенного по адресу: <адрес> войны, 92.

Согласно протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, акта выездного обследования №-ВО и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000329:282, площадью 450 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в аренду у ФИО2, без разрешительных документов создан объект капитального строительства: здание размерами 17,74 м х 9,10м. на уровне 1 этажа, состоящее из трех боксов, в котором функционирует станция технического обслуживания автомобилей. (СТОА).

Из приложенной к протоколу осмотра фото-таблицы и схемы действительно усматривается наличие на земельном участке, перед жилым домом, одноэтажного здания, состоящего из трех боксов, в котором функционирует станция технического обслуживания автомобилей.

Судом установлено, что земельный участок занятый ответчиком принадлежит ему на праве аренды.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 72Земельного Кодекса РФ, пунктом 20 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-фз «Обобщих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросамместного значения городских округов относятся утверждение генеральныхпланов городского округа, правил землепользования и застройки,утверждение подготовленной на основе генеральных планов городскогоокруга документации по планировке территории, выдача разрешений настроительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», целевое назначение земельного участка для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, должно соответствовать назначению «ремонт автомобилей».

Однако, в нарушении статей 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответчик использует земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства не по целевому назначению.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В ходе судебного заседание установлено, что ответчик ФИО2 на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, построила здание размерами 17,74 м х 9,10м., состоящее из трех боксов, в котором функционирует станция технического обслуживания автомобилей. Таким образом, ответчиком ФИО2 земельный участок с разрешенным видом использования используется не по назначению, в связи с чем, исковые требования Администрации ГО «<адрес>» к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 42 ЗК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Дагестанской АССР, проживающую по адресу: <адрес>, использовать земельный участок с кадастровым номером 05:43:000329:282, по адресу: РД. <адрес>, уч.92, по целевому назначению, путем прекращения деятельности станции технического обслуживания автотранспорта в одноэтажном нежилом здании, состоящем из 3-х боксов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.А. Августин