ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело №2-389/2025 (2-5730/2024) по иску ФИО3 к ФИО13 ФИО4 о признании ФИО13 ФИО4, его супруги ФИО13 ФИО1 и сына ФИО13 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее- истица) обратилась в суд с иском к ФИО13 ФИО4 (далее- ответчик) о признании ФИО13 ФИО4, его супруги ФИО13 ФИО1 и сына ФИО13 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, прописанные в доме иностранные граждане: ФИО13 ФИО4,1980 года рождения, его супруга ФИО13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в длительное время в нем не проживают, налоги и коммунальные услуги не оплачивают, УМВД России по <адрес> отказали снять ФИО13 с регистрационного учета без их непосредственного участия, порекомендовав обратиться в суд.
Истец ФИО3, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть иск без её участия.
Ответчик ФИО6, которому судебное извещение о времени и месте рассмотрения иска было направлено по указанному в иске адресу, в суд не явился, свои возражения не представил.
На этом основании суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-РД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дагестанской республиканской регистрационной палатой, ? доля жилого дома, общей полезной площадью 144,0 кв. м., в том числе жилой 94,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (ФИО12) 113, принадлежит истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, основанном на свидетельстве о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, решения федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, план объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из домовой книги истец ФИО3 передала гражданке Республики Азербайджан ФИО13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно на временное пользование ? долю принадлежащего ей на праве собственности жилого <адрес>, расположенного на <адрес>.
На этом основании в указанном жилом доме временно прописаны ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их сын ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска и исследованного материала, ответчик и члены его семьи в квартире принадлежащей истцу не проживают, выехали оттуда добровольно и место их жительства не установлено.
Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчика по воле собственника, прекратилось с момента переезда в другое жилое помещение для постоянного проживания, соответственно оснований для сохранения права регистрации в квартире за ответчиком не имеется.
УМВД России по <адрес>, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ, отказало в удовлетворении заявления истца ФИО3 в снятии с регистрационного учета ответчика – гражданина Республики Азербайджан Р., его супруги ФИО5 и сына ФИО8 с регистрационного учета без их непосредственного участия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, освободив его, он и члены его семьи продолжают оставаться зарегистрированными в доме, который перестал являться местом их жительства, что нарушает права истца как собственника дома по его владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, право пользования ? долей дома по <адрес> у ответчика ФИО6 прекратилось с момента выезда его с семьей из дома на другое место жительства, однако, он, его супруга и сын в нарушение прав истца ФИО3 сохраняет за собой регистрацию в данном доме.
Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 Фейзулах ФИО7, ФИО13 ФИО1 и ФИО13 ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО6 Фейзулах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, граждан Азербайджанской Республики, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 144 кв. м.
Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО8 вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.
Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО8 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ответчик вправе только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий А.Р. ФИО1.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.