Решение по делу № 2-145/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-145/2025

22RS0040-01-2025-000120-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными межевых планов, признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, понуждении к снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированных прав отсутствующими,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными межевых планов спорных земельных участков, признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, понуждению к снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированного права отсутствующим.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Ей стало известно, что ФИО4 в счет принадлежащих ей земельных долей выделила из вышеуказанного земельного участка земельные участки, принадлежащие ей на праве собственности с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В результате допущенных ответчиком нарушений при установлении на местности границ земельного участка произошло изменение конфигурации земельного участка, чем нарушены права других собственников. Ответчик создала препятствия для свободного землепользования смежными участками. При изготовлении межевого плана были допущены нарушения действующего законодательства, а именно не была надлежащим образом соблюдена процедура выдела спорных земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указала, что процедура выдела спорных земельных участков не была нарушена. При изготовлении межевого плана не допущено нарушений действующего законодательства. Каких-либо жалоб и обращений от смежных землепользователей, либо других лиц не поступало. Производство по делу подлежит прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда по аналогичному иску ООО «Предгорье» к ФИО4 Также указала, что у ФИО1 отсутствует право на обращение в суд, поскольку она не является собственником исходного земельного участка и ее права действиями ответчика не затронуты. ФИО1 пропущен срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), а также требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выдела земельных участков предусмотрен ст. ст.13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 указанного Федерального закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Таким образом, земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей двумя способами: на основании решения общего собрания участников долевой собственности; путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7 статьи 13.1 данного Федерального закона).

На основании пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (п. 10 ст. 13.1).

В соответствии с п. 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ извещение, указанное в п. 7 настоящей статьи, должно содержать:

сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 п. 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 12 указанной статьи в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в 2,7 км. от <адрес> по направлению на северо-запад, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

В связи с выделением земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в 2,7 км. от <адрес> по направлению на северо-запад, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был выделен ею в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, участок расположен в 2,7 км. от <адрес> по направлению на северо-запад, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Указанные земельные участки были выделены ею в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что как ответчик, так и истец в настоящее время не являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1, обратившись в суд с иском, ссылается на допущенные ответчиком нарушения при установлении на местности границ земельного участка, которые привели к нарушению ее прав и прав других собственников исходного земельного участка, ответчик создала препятствия для свободного доступа смежным землепользователям на принадлежащие им участки.

Между тем, доказательств нарушения своих прав действиями ответчика не представила. Также не подтвердила свои полномочия действовать в интересах других землепользователей.

Судом не установлено нарушение прав других лиц по доводам заявленного иска. Доводы стороны истца о том, что ответчик создала препятствия для свободного землепользования смежными земельными участками, ничем не подтверждены, сведений о факте таковых в материалах дела не имеется.

Вопреки доводам истца требования ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и ст.13 Федерального закона Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при выделении и постановке на кадастровый учет, изготовлении межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами № не допущено.

Судом также установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в 2,7 км. от <адрес> по направлению на северо-запад, обременен договором аренды на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Предгорье».

Вступившим в законную силу решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 29 ноября 2024 г. исковые требования ООО «Предгорье» к ФИО4 по доводам, аналогичным доводам иска ФИО1 о признании недействительными межевых планов, признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, понуждении к снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированных прав отсутствующими, оставлены без удовлетворения.

Согласно судебным постановлениям суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что подготовленные кадастровым инженером межевые планы в отношении всех спорных земельных участков соответствовали требованиям действующего законодательства.

У ответчика ФИО4 и при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № имелось право на выдел принадлежащих ей долей с согласия арендатора ООО «Предгорье».

Кадастровый инженер публиковал извещения в отношении всех выделенных земельных участков в районных газетах, а именно в газете <адрес> «Новый путь» № (11646) от ДД.ММ.ГГГГ, в газете <адрес> «Новый путь» № (11684) от ДД.ММ.ГГГГ, в газете Поспелихинского района «Новый путь» № (11732) от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный вариант извещения долевых собственников и иных заинтересованных лиц не противоречит положениям ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ.

Извещения, опубликованные в газете «Новый путь» содержали все сведения, перечисленные в п. 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ.

Публикации извещения в районной газете достаточно для соблюдения ответчиком требований закона.

Проекты межевания содержат заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей ответчика земельных участков. Также проекты межевания содержат отметку ФИО4 об утверждении проекта межевания, которая проставлена на титульном листе каждого проекта межевания.

Принимая во внимание, что в установленный законом срок возражения от иных участников долевой собственности не поступили, проекты межевания спорных земельных участков являлись согласованными.

Проекты межевания прошли правовую экспертизу, земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии более двух и трех лет назад соответственно.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 исполняет обязанности директора ООО «Предгорье». В судебном заседании она пояснила, что обстоятельства ранее рассмотренного дела ей известны.

Кроме того, согласно регистрационному делу проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка №, ФИО1 подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество подано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Извещение в отношении выделенного земельного участка опубликовано в газете Поспелихинского района «Новый путь» № (11663) от ДД.ММ.ГГГГ

Из чего следует, что ФИО1 выделен земельный участок в счет принадлежавшей ей земельной доли ранее, чем аналогичные действия совершены ФИО4 в отношении земельных участков №. Следовательно, права истца действиями ответчика по выделению указанных земельных участков не нарушены, поскольку на момент выделения их ФИО1 не являлась участником долевой собственности на исходный земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что извещение о проведении кадастровых работ по межеванию по выделению указанного земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Новый путь» ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Извещение о проведении кадастровых работ по межеванию по выделению указанного земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Новый путь» ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец ФИО1 с указанной даты знала либо должна была узнать о нарушенном своем праве, о намерении ответчика выделить земельные участки из земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока истец не заявила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Оснований для прекращения производства по делу в связи с наличием решения суда по ранее рассмотренному делу не имеется, поскольку отсутствует предусмотренное абз.3 ст.220 ГПК РФ условие, согласно которому производство по делу подлежит прекращению, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными межевых планов, признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, понуждении к снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированных прав отсутствующими отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 г.