УИД- 63RS0010-02-2022-000004-81
Решение
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-35/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному нотариусом нотариального округа г. Нягань Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО2, зарегистрированного в реестре за № ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года за № № С целью уточнения границ земельного участка Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года проведены кадастровые работы. Настоящий межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Красная Багана Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленных Управлением Росреестра по Самарской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Каменный Брод. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н11 проводилось путем извещения о публикации в газете «Авангард» №) от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы от точки н11 до точки н9, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО3
Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в собственности ФИО1, в координатах согласно межевого плана земельного участка № изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчики Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя не направили, отзыв не представили.
Третье лицо Северное управление ГУП СО «ЦТИ» о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, в отзыве на исковое заявление руководитель Северного управления ГУП «ЦТИ» ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года в составе наследственного имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Решения малого Совета Каменно-Бродского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № «О наделении граждан земельными участками в собственность», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Комитетом по земельной реформе Каменно-Бродского сельского Совета Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО11., реквизиты документа-основания свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта, находящегося в ведении сельской администрации Каменно-Бродской волости Челно-Вершинского района Самарской области, том III - с. Красная Багана. Часть 2 - Планы участков и каталоги координат», выполненном в ДД.ММ.ГГГГ году институтом «ВолгоНИИгипрозем», инвентарный номер 667ФИО12. принадлежал земельный участок с кадастровым номером № Постановлением Главы сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «О присвоении адреса», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Красная Багана Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Каменный Брод. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н11 проводилось путем извещения о публикации в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ года, границы от точки н11 до точки н9 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО3
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <данные изъяты> Администрации сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <данные изъяты> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:
Х
Y
н11
546451,38
2247408,79
н1
546475,94
2247431,83
н2
546487,54
2247442,73
н3
546492,21
2247447,12
н4
546490,90
2247448,26
н5
546444,19
2247488,65
н6
546421,33
2247508,42
н7
546409,33
2247498,32
н8
546388,20
2247481,51
н9
546384,29
2247478,40
н10
546413,00
2247448,60
н11
546451,38
2247408,79
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья