Решение по делу № 2-1327/2023 от 28.07.2023 - о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, судебных расходов.

УИД 38RS0019-01-2023-001571-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Гидростроитель» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит:

Взыскать с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1 по лицевому счету № задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 44062,41 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб. Взыскать с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1 по лицевому счету № в пользу ООО УК "Гидростроитель" понесенные расходы (госпошлину) в размере 1891,00 руб.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на праве собственности 1/4 доли является ФИО1. В жилом помещении разделены лицевые счета на оплату услуг по решению суда. На ФИО1 открыт лицевой счет №. В течение длительного времени собственник ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования.

В (дата) представитель ООО УК «Гидростроитель» обратился к мировому судье судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) был вынесен судебный приказ № от (дата).

(дата) от ФИО1 поступило заявление с просьбой отменить судебный приказ.

Определением Мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.

В заявлении об отмене судебного приказа ФИО1 ссылается на тот факт, что у нее затруднительное материальное положение.

Необходимость для собственника ФИО1 нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество.

ООО УК «Гидростроитель» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес) на основании протокола общего внеочередного собрания Собственников и договора на оказания услуг и выполнению работ в многоквартирном доме.

За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата), образовалась задолженность в размере 44062,41 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) и (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являются: ФИО1 на праве собственности 1/4 доли, ФИО3 на праве собственности 1/4 доли, ФИО4 на праве собственности 1/4 доли и несовершеннолетняя ФИО5, (дата) года рождения, на праве собственности 1/4 доли.

С (дата) по решению суда определен порядок оплаты, а именно: на два лицевых счета. Первый счет открыт на имя ФИО3 №, задолженность по данному лицевому счету отсутствует, второй лицевой счет открыт на имя ФИО1 № на котором образовалась задолженность за период с (дата) по (дата), в размере 44062,41 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата); (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб. От собственника 1/4 доли ФИО4, (дата) г.р., которая в спорный период стала совершеннолетней в адрес истца обращения и заявления об изменении порядка оплат не поступало.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Гидростроитель» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, генеральный директор ФИО2 в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, возражений против иска не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с уставом ООО УК «Гидростроитель», утвержденным решением единственного участника от (дата), общество осуществляет виды деятельности, в том числе: управление жилищный фондом; управление эксплуатацией жилого фонда.

(дата) Службой государственного жилищного надзора выдана ООО УК «Гидростроитель» лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по (адрес) от (дата) собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес) являются: ФИО1 на праве собственности 1/4 доли, ФИО3 на праве собственности 1/4 доли, ФИО4 на праве собственности 1/4 доли и несовершеннолетняя ФИО5, (дата) года рождения, на праве собственности 1/4 доли.

В соответствии с поквартирной карточкой от (дата) СРН-8 ООО «БКС» по адресу: (адрес) зарегистрированы: собственник ? доли жилого помещения ФИО1 с (дата); собственник ? доли жилого помещения ФИО4, (дата) г.р., с (дата).

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 Яны ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы - удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: 1/2 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, соразмерно принадлежащей им по 1/4 доле каждой в праве общей долевой собственности на квартиру; 1/2 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 Яны ФИО4, соразмерно принадлежащей им по 1/4 доле каждой в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 Яны ФИО4, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) выдать ФИО6, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.

ООО УК «Гидростроитель» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании протокола общего внеочередного собрания собственников от (дата).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из гражданского дела № по заявлению ООО УК "Гидростроитель" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования:

- мировым судьей судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) был выдан судебный приказ № от (дата), который определением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) был отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит установленным, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В связи с этим, ответчик ФИО1 в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей помещения, а также расходы по содержанию общего имущества собственником многоквартирного дома.

Согласно расчетам ООО УК «Гидростроитель» за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), образовалась задолженность.

Согласно принадлежащей на праве собственности 1/4 доли ФИО1 размер задолженности составляет: по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 44062,41 руб. основного долга, пени за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности ответчика за содержание помещения, суд находит его верным. Ответчиком ФИО1 размер произведенных истцом начислений не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Поскольку ответчиком платежи за содержание жилого помещения вносились несвоевременно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования по существу обоснованное.

Необходимо взыскать с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1 по лицевому счету №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 44062,41 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб.

Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от (дата) подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1891,00 руб.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Гидростроитель» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1891,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес) ФИО1 по лицевому счету №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с (дата) по (дата) в размере 44062,41 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 12307,62 руб.

Взыскать с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1 по лицевому счету № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» понесенные расходы (госпошлину) в размере 1891,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023.

Судья: О.Н. Ковалева