ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Абишева М.С., при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело№ 2-1630/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 признании договора аренды жилого помещения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора аренды жилого помещения недействительным.
В предварительном судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары по месту жительства ответчика ФИО2
Участвующие в деле лица в предварительное судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. №).
Таким образом, ответчик на дату принятия гражданского дела к производству Красноярского районного суда Самарской области и по настоящее время постоянно проживает на территории Октябрьского района г. Самары, то есть на территории, не относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области.
Указанное обстоятельство находит свое подтверждение в материалах дела.
Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды жилого помещения недействительным принято к производству суда с нарушением правил подсудности и подлежит передаче для рассмотрения по существу в суд по месту жительства ответчика.
При этом судья учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Однако ФИО1 не заявляет подобных требований в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Красноярского района Самарской области, не ставит требований об установлении (прекращении) вещных прав в отношении недвижимого имущества, либо о признании права отсутствующим.
Равным образом, ФИО1 не заявляет требований об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
По существу истцом заявлены требования об оспаривании договора аренды. Однако аренда не относится к числу вещных прав на имущество, перечисленных в ст. 216 ГК РФ. В силу действующего законодательства аренда является одним из видов договорного обязательства.
Таким образом, по настоящему иску спор о правах на недвижимое имущество отсутствует. В силу норм процессуального законодательства, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту нахождения ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224 – 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Гражданское дело № 2-1630/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды жилого помещения недействительным передать для рассмотрения по существу по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.
Судья Абишев М.С.