<данные изъяты>
Решение
Именем Российской Федерации
22 января 2025года <адрес>
Богатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Л.Е.Н. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Л.Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>, в иске указав, что согласно Постановления Богатовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, площадью 3014 кв.м., запись №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и сведениями имеющимися в материалах инвентаризации земель – в плане земельного участка из материалов инвентаризации земель, в списке землепользователей <адрес>, квартал 4, <адрес> с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 3014 кв.м. указана Л.Е.Н.
При обращении в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, поскольку в Постановлении Богатовской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях о земельном участке содержащихся в ЕГРН не совпадает площадь земельных участков и идентифицировать их невозможно, кроме того необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю №, однако истец никогда не получала данное свидетельство и не знала о его существовании, был направлен запрос в Росреестр о предоставлении из архива копии свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако получен ответ об отсутствии данного документа.
Для уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру, при межевании была установлена точная площадь земельного участка, которая составляет 3014 кв.м.
Истец указывает, что по данному адресу она проживает с 1986 года, открыто пользуется земельным участком, на данном земельном участке расположен её жилой дом и хозяйственные постройки, оплачивает налоги, границы земельного участка огорожены забором и не изменялись, спор по границам отсутствует.
Истец просит признать за Л.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3014 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 3014 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного кадастровым инженером Ф.И.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Богатовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация муниципального района <адрес>, М.Ф.М., П.А,А,, Х.А.А., У.Н.В,, кадастровый инженер М.Ф.М.И.В.
В судебном заседании представитель истца Х.И.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представил отзыв на иск, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Л.Е.Н.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Третьи лица М.Ф.М., П.А,А,, Х.А.А., У.Н.В,, кадастровый инженер М.Ф.М.И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, У.Н.В,, М.Ф.М., П.А,А, просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м., категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится по адресу: <адрес>, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Согласно Постановлению Богатовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» постановлено закрепить за гражданами фактически используемые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки. Пунктом 43 Постановления за Л.Е.Н. закреплен участок площадью 0,3014 кв.м., адрес не указан.
Согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ.Л.Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Богатовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией сельского поселения Богатое м.<адрес> по адресу: <адрес>А зарегистрированы - Л.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.И.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.М.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии паспорта, Л.Е.Н. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена, в связи с тем, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв.м., а в представленных правоустанавливающих документах земельный участок имеет иную площадь - 3014 кв.м., и не указаны индивидуализирующие признаки объекта.
В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.
В соответствии со статьей 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из содержания заключения кадастрового инженера Ф.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, то есть позволяют установить местоположение его границ с необходимой точностью. Документом, определившим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:13:0304009:49 при его образовании, является копия плана земельного участка из материалов инвентаризации земель № от ДД.ММ.ГГГГ В данном плане изображена конфигурация земельного участка, указан условный кадастровый номер и площадь земельного участка.
В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По границам земельных участков установлены заборы (что является объектом искусственного происхождения), существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельных участков. При проведении межевания, границы земельных участков согласовывались в порядке ст. 39 и ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласованные должным образом акты, содержащиеся в межевых планах, исключает нарушение прав смежных землепользователей.
Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует границам, установленным кадастровым инженером. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.Е.Н. удовлетворить.
Признать за Л.Е.Н., паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3014кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № площадью 3014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ф.И.В., а именно:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> Белова Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>