УИД 47RS0№-10

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> под председательством судьи Клементьевой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просили изменить способ исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 П.Н., ФИО5 Н.Н., являются собственниками по 1/5 доли у каждого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшиеся доли принадлежат ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 В ввиду того, что ответчики ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО4 оплату за жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле не производят, образовалась задолженность, бремя содержания несут только истцы. В связи с изложенным истцы просят определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате указанных расходов в размере по 1/5 доли за каждым. Обязать ответчиков производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве собственности.

Истцы ФИО5 П.Н. и ФИО5 Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили, при этом в иске содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов и ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником 2/5 доли, ФИО5 Н.Н. – 1/5, ФИО5 П.Н. – 1/5, ФИО4 – 1/5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно карточке лицевого счета в спорной квартире проживают 4 человека, общая площадь 71,6 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным изменить способ и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязав НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/5 части всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению, ФИО2 с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/5 части всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению, ФИО3 (исходя из состава семьи 2 человека – ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4) с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 3/5 части всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об определении порядка пользования жилым помещением, об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истцом не заявлялось требование о том, с какого периода необходимо распространить обязанность начислять плату за жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов в соответствии с приходящейся доли в праве, и учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность ответчиков по оформлению отдельного платежного документа и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо распространить со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (ИНН <***>) из расчета состава семьи 1 (один) человек, с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/5 частей всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения в законную силу.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 (ИНН <***>) из расчета состава семьи 1 (один) человек, с оформлением отдельного платежного документа на его имя в размере 1/5 частей всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения в законную силу.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖКХ <адрес>», ООО «Расчетный центр», ООО «РКС-Энерго», ООО «УК по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 (ИНН <***>) из расчета состава семьи 2 (два) человека, с оформлением отдельного платежного документа на её имя в размере 3/5 частей всех расходов от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Н.Ю. Клементьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ