УИД 66RS0030-01-2023-000445-98
Дело № 2-420/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.06.2023 г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Макатерской В.В.,
при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора города Карпинска Семеновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав в нем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики. Согласно договору купли – продажи (п.4) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не сделала. Также в доме зарегистрирован ФИО5о с 2022 года в связи с его трудоустройством. После трудоустройства он обещал сняться с регистрационного учета, но этого не сделал до настоящего времени. Ответчики членом ее семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора города Карпинска Семеновой А.А., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, никто не проживает. Ответчиков не знает и никогда их не видел.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является сыном истца. После покупки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, он был зарегистрирован в данном доме. В доме никто не проживает. Ответчиков он не знает, их вещей в указанном доме не имеется.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.
Судом установлено, что в указанном жилом доме с 20.02.2003 по 25.10.2019 была зарегистрирована ответчик ФИО3, с 15.02.2022 по настоящее время имеет регистрацию ответчик ФИО5. Указанное подтверждается информацией ОВМ о месте регистрации и паспортных данных ответчиков.
Таким образом ответчик ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снялась, в связи с чем в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением иск удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении ответчик ФИО2оглы не проживает, не вселялся, членом семьи собственника дома не является. Также у суда нет достаточных оснований полагать, что ответчик имел и сохранил право пользования спорным жилым помещением, так как доводы о произведении только регистрации ответчика по данному адресу с целью его трудоустройства – без цели его проживания и фактического предоставления жилого помещения, ответчиком не опровергнуты. Каких-либо договорных обязательств относительно проживания ответчика в указанном жилом помещении, сохранения права пользования жилым помещением не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Учитывая, что ответчик ФИО5 отсутствует в спорном жилом помещении добровольно в течение длительного периода времени, в жилое помещение не вселялся, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственника дома не является, в родственных отношениях с жильцами дома не состоит, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп..
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В иске к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 компенсацию понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы, представления через Карпинский городской суд Свердловской области.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 03.07.2023.
Судья В.В. Макатерская