23RS0051-01-2022-003849-17

к делу №2-390/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки

установил:

ФИО1, обратился с исковым заявлением к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указал, что 06 апреля 2022 года он из администрации Тимашевского городского поселения получил постановление <№> «О предварительном согласования предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1250 кв.м., в кадастровом квартале 23:31:0311001, расположенного по адресу: <адрес>Г». Согласно принятого постановления установлено: предварительно согласовать предоставление ФИО1, земельного участка площадью 1250 кв.м., из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 23:31:0311001, расположенного по адресу: <адрес>Г». Согласно пункта 5 постановления ФИО1, обеспечить проведение работ в целях образования земельного участка в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка. В целях исполнения постановления администрации Тимашевского городского поселения истец обратился к кадастровому инженеру. В мае 2022 года истцом получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в ходе обследования было определено местоположение границ и характерных точек земельного участка. Геодезические измерения проведены аппаратурой геодезической S82-T, номер в ГРСИ 49642-12, свидетельство о поверке №С/ВЮМ-13-01-2022/125386179. В результате определения координат характерных точек границ земельного участка было выявлена, реестровая ошибка (пересечение) в границах смежного земельного участка с кадастровым номерам 23:31:0311001:74, расположенного по адресу: <адрес> в местоположении границ вправе внести только правообладатель вышеуказанного земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Собственником смежного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0311001:74, находящегося по адресу: <адрес> «а», является ответчик <ФИО>2 <дд.мм.гггг> в досудебном порядке истец обратился к ответчику с письменным уведомлением о выявленной реестровой ошибке и необходимости её исправления, от получения которого он уклонился, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0311001:74, находящегося по адресу: <адрес> «а», содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка на основании заявления ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, предоставили письменное заявление, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> истцом из администрации Тимашевского городского поселения <адрес> получено постановление <№> «О предварительном согласования предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1250 кв.м., в кадастровом квартале 23:31:0311001, расположенного по адресу: <адрес>Г».

В постановлении указано: согласно статье 17 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Рассмотрев заявление <ФИО>1, администрацией Тимашевского городского поселения постановлено: предварительно согласовать предоставление <ФИО>1, земельного участка площадью 1250 кв.м., из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 23:31:0311001, расположенного по адресу: <адрес>Г».

Обеспечение проведение работ в целях образования земельного участка в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка возложено на истца.

В целях исполнения постановления администрации Тимашевского городского поселения истец обратился к кадастровому инженеру.

В мае 2022 года истцом получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в ходе обследования было определено местоположение границ и характерных точек земельного участка. Геодезические измерения проведены аппаратурой геодезической S82-T, номер в ГРСИ 49642-12, свидетельство о поверке №С/ВЮМ-13-01-2022/125386179.

В результате определения координат характерных точек границ земельного участка было выявлена, реестровая ошибка (пересечение) в границах смежного земельного участка с кадастровым номерам 23:31:0311001:74. Расположенного по адресу: <адрес> А.

Выявленные несоответствия возможно могут являться результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение "Инструкции по межеванию земель" и "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв.Росземкадастром от 17.02.2003г.).

В соответствии со сведениями ЕГРН координаты точек границ земельного участка определены со средней квадратической погрешностью 0,3 м, что не соответствует установленным требованиям к точности определения – 0,1 м (Приказ Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.).

Часть границ земельного участка с КН: 23:31:0311001:74 подлежат изменению в соответствии со ст. 43, п.2, № 218-ФЗ. Согласно п.2 ст.43 Закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Изменения в местоположении границ вправе внести только правообладатель вышеуказанного земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником смежного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0311001:74, находящегося по адресу: <адрес> «а», является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг> <№>.

<дд.мм.гггг> в досудебном порядке истец обратился к ответчику с письменным уведомлением о выявленной реестровой ошибке и необходимости её исправления, от получения которого он уклонился, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35270861018506 от <дд.мм.гггг> до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена.

Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка ответчика, подтверждается уведомлением кадастрового инженера схемой расположения земельного участка.

Иных доказательств, опровергающих представленные в материалы дела истцом доказательств наличия реестровой ошибки стороной ответчика суду не представлено и судом таковых не добыто.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес> «а», содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка на основании заявления ФИО1.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –