Решение по делу № 2-145/2023 от 31.03.2023

Гражданское дело № 2-145/2023

50RS0046-01-2022-003449-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ЗАО «Татариново» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица с учетом уточнения, ( л.д.10-14 т.3) обратился в суд с иском к ответчику в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м. и внести изменения в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При уточнении границ земельного участка, было установлено наложение границ ее участка на участок ответчика.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-688/2020, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО13 является собственником земельного участка площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Разрешенное использование: для садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 10, Том 3 л.д. 7), документ-основание: Постановление администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п (Том 1 л.д. 9, Том 3 л.д. 9). Постановление администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ( Том 3 л.д. 8).

ЗАО «Татариново» является собственником земельного участка площадью 819600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством ( выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 11-13).

Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 72), зарегистрирован Устав и утвержден список членов садоводческого товарищества «Нива-3» генеральной дирекции акционерного общества «Росагроснаб».

При межевании границ земельного участка истца, было установлено наложение границ на границы земельного участка ответчика.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании части земельного участка ответчика, расположенного: <адрес> с КН №, в пределах смежеств с земельным участком истца, установлено, что: - земельный участок, расположенный: <адрес> с КН № – на местности представляет собой лес.

Дополнительно экспертом обследованы земельные участки третьих лиц, расположенных: <адрес> с КН № и часть земельного участка: <адрес> (земли общего пользования). При обследовании установлено, что:

- земельный участок № с КН № расположен в общем массиве, запользованном СНТ «Нива-3»;

- доступ к земельному участку № с № - осуществляется посредством земельного участка общего пользования СНТ «Нива-3»;

- границы земельного участка № с КН № – ограничены заборами по всему периметру в поворотных точках 5-6, 6-2, 2-1, 1-5;

- границы земельного участка № с КН № в поворотных точках 5-6, 1-5 - являются смежными с границами земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования), границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- граница земельного участка № с КН № в поворотных точках 6-2 - является смежной с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- граница земельного участка № с КН № в поворотных точках 2-1 - является смежной с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- в пределах границ земельного участка № с КН № расположены объекты капитального строительства, на Рисунках обозначены условными обозначениями: «Дом» - садовый дом; «н» - нежилое строение; а так же сооружения – «к» - колодец, «септ.» - септик;

- внутренние границы земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования) на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков по фасаду, на момент экспертного обследования проведено координирование границ земельных участков №;

- внешние границы земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования) на местности определяются забором, в поворотных точках 8-7, 7-10, 10-9.

Представить каталог координат границ земельного участка ответчика по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – не представляется возможным, в связи с отсутствием закрепления границ земельного участка на местности.

Границы земельных участков истца и ответчика, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН № - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Экспертом выявлено, что границы (координаты) земельного участка ответчика, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН – пересекают границы (координаты) земельного участка истца: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также земельных участков третьих лиц: <адрес> с КН №; <адрес> (земли общего пользования) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Определены «Зоны наложений 1, 2, 3».

Границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН - пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Определена «Зона наложения 4».

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

Исходя из вышеизложенного, экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН №; <адрес> с КН №.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1; <адрес> с КН № площадью по правоустанавливающим документам, в общих границах по фактическому пользованию

В данном Варианте эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 - в соответствии с фактическим пользованием на момент экспертного обследования, по существующему забору, при этом площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН (990 кв.м.).

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № - площадью по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.) в общих границах по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Граница земельного участка в поворотных точках 11-12 – сдвинута вглубь земельного участка на расстояние +/-4,95 м. для получения площади по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.).

Вариант № 1 исправления Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, в целях исключения наложений (пересечений) с фактическими границами земельных участков, расположенных: <адрес> (земли общего пользования); <адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1;<адрес> с КН №.

В данном Варианте 1 эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № путем исправления его границ с учетом фактических границ земельных участков, расположенных: <адрес> (земли общего пользования); <адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1; <адрес> с КН №, исключив при этом «Зоны наложений 1, 2, 3», выявленные на Рисунке 3 настоящего Заключения, остальные границы оставить без изменений.

По варианту 2 эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № путем исправления его границ с учетом границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1; <адрес> с КН № по Варианту исправления реестровой ошибки, исключив при этом «Зоны наложений 1, 2», настоящего Заключения, остальные границы оставить без изменений.

Выслушав представителя истца, третье лицо, суд считает возможным исправить реестровую ошибку по 1 варианту экспертизы, как соответствующее варианту исправления Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего ЗАО «Татариново» представленному в Заключение Эксперта № ЭК (землеустроительная судебная экспертиза) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-688/2020, по которому было вынесено заочное решение Ступинского суда от 18.08.2020 г.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ЗАО «Татариново» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, по первому варианту судебной землеустроительной экспертизы

(обозначен зеленым цветом)

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

409 737,14

2 220 567,95

19,73

104° 19" 5"

409 732,26

2 220 587,07

50,12

195° 8" 23"

409 683,88

2 220 573,98

19,83

284° 41" 42"

409 688,91

2 220 554,80

49,99

15° 15" 4"

409 737,14

2 220 567,95

Площадь земельного участка составляет: 990 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес>, ЗАО «Татариново» с КН 50:33:0020195:46 в следующих координатах:

ЗАО "Татариново" с КН 50:33:0020195:46Вариант 1 уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН

По Варианту 1 уточнения частиграницы от точки до точки

№ точки

Координаты в МСК-50

№ точки

Координаты в МСК-50

409 828,60

2 220 611,08

409 828,60

2 220 611,08

409 711,69

2 220 572,52

исключить из ЕГРН

409 705,06

2 220 569,85

исключить из ЕГРН

н1

409 792,20

2 220 599,07

н2

409 798,22

2 220 578,92

н3

409 725,94

2 220 558,65

409 846,01

2 220 494,26

409 846,01

2 220 494,26

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес>, в районе д. Каверино, СНТ «Нива-3», уч. 7 с КН 50:33:0020105:14, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода