16RS0051-01-2022-018306-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

07 сентября 2023 года Дело № 2-7451/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной

с участием представителя истца ФИО1, представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО14, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 05 июля 2022 года умерла мать истца - ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти № 674237. Наследниками по закону являются истец ФИО14 и его родной брат ФИО20. После смерти ФИО18 братья ФИО14 и ФИО20 обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Нотариусом ФИО24 было открыто наследственное дело № <номер изъят>, что подтверждается нотариальной справкой от 05 октября 2022 года №2207. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в выдаче свидетельства было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не производилась. 31 октября 2015 года между Муниципальным казенным учреждением (далее – МКУ) «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», действующим от имени Муниципального образования города Казани, с одной стороны, и ФИО18, ФИО29, действующей от имени дочери ФИО15, ФИО26, действующим с согласия матери ФИО27, с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с предметом договора собственник безвозмездно передал, а граждане получили в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № 1977/А от 10 января 2013 года, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят> со следующим распределением долей: ФИО18 - доля в праве 1/3; ФИО15 - доля в праве 1/3; ФИО26 – доля в праве 1/3.

Поскольку при жизни ФИО18 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации, не отозвала указанное заявление, заключила договор на передачу жилого помещения в собственность, тем самым выразив волю на приватизацию жилого помещения, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу. В связи со смертью ФИО18 зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру на данный момент не представляется возможным.

В связи со смертью ФИО15 и, как следствие, невозможностью осуществления регистрации права собственности на квартиру, ущемляются имущественные права несовершеннолетней дочери ФИО14 - ФИО15, которая в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, получила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору.

ФИО14 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО18, умершей <дата изъята> года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <данные изъяты>; признать за ним право собственности на наследственное имущество - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят> в порядке наследования по закону; признать за ФИО15 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20 не явился, при первоначальном рассмотрении дела до отмены заочного решения не возражал против удовлетворения иска.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО26, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16 февраля 2017 года).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> года умерла ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти от 05 июля 2022 года.

Нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО24 открыто наследственное дело №<номер изъят>.

Наследниками, принявшими наследство, являются сыновья умершей – ФИО14 и ФИО20.

31 октября 2015 года между МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» с одной стороны, и ФИО18, ФИО29, действующей от имени дочери ФИО15, ФИО26, действующим с согласия матери ФИО27, с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с договором собственник безвозмездно передал, а граждане получили в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № 1977/А от 10 января 2013 года, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят>. Доли распределены следующим образом: ФИО18 – доля в праве 1/3; ФИО15 – доля в праве 1/3; ФИО26 – доля в праве 1/3.

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении от 23 апреля 2013 года.

Согласно ответу МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от 15 марта 2023 года №394 на запрос суда согласно базе данных «Приватизация жилья» на основании заявления на приватизацию от 10 февраля 2015 года № 592 с участием граждан ФИО18, ФИО15, ФИО26 оформлен проект договора на передачу жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят> в собственность граждан от 24 марта 2015 года. Договор подписан и выдан гражданам на руки 31 октября 2015 года.

Согласно сведениям ЕГРН в качестве правообладателя спорного помещения указано «Муниципальное образование «город Казань Республики Татарстан».

Таким образом, при жизни ФИО18 путем подписания договора приватизации совершены действия, направленные на приобретение жилого помещения, иными участниками договор также подписан.

Из материалов дела следует, что 21 августа 2023 года ФИО15 обратилась в Управление Росреетра по РТ с заявлением о регистрации права на вышеуказанное помещение. Однако уведомлением от 31 августа 2023 года государственная регистрация права была приостановлена на основании пункта 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что от других участников договора приватизации ФИО18 и ФИО26 заявлений на регистрацию не поступало.

С учетом того, что истец является одним из двух наследников, принявшим наследство после смерти ФИО18, приватизация квартиры по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят> состоялась, уполномоченным органом принято решение о передаче данной квартиры в собственность ФИО18, а также ФИО15, ФИО26, исковые требования подлежат удовлетворению, 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО18, за ФИО14 подлежит признанию право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Также подлежат удовлетворению требования о признании за несовершеннолетней ФИО15 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. <адрес изъят>, которая являлась участником договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, поскольку в настоящий момент ФИО15 лишена возможности в заявительном порядке зарегистрировать право собственности на указанную долю ввиду смерти одного из участников договора приватизации.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО14, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО18, умершей <дата изъята> года, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Признать за ФИО14, паспорт <номер изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО18, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Признать за ФИО15, <дата изъята> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено

14 сентября 2023 года, судья