Дело ... – .../2025 копия
59RS0...-51
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
адрес дата
Чусовской городской суд адрес в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,
с участием истца Н.Л.С.,
представителя истца адвоката П.И.Г., предоставившей ордер 000143 от дата, удостоверение 3157, выдано Управлением Минюста РФ по адрес дата,
третьего лица Н.Л.А.,
при ведении протокола секретарем Лесниковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Н.Л.С. к администрации Чусовского муниципального округа адрес о предоставлении жилого помещения, взамен непригодного для проживания,
установил :
Н.Л.С. обратился в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа адрес о предоставлении жилого помещения, взамен непригодного для проживания по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указано, что дата, на основании ордера, на семью из трех человек, на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. дата решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского муниципального округа адрес, вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания, состояние жилого помещения аварийное, в связи с чем, истец в силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, применительно к условиям адрес края.
В судебном заседании Н.Л.С. и представитель П.И.Г. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.
Представитель администрации Чусовского муниципального округа адрес Х.Е.А. не согласилась с исковыми требованиями. Из ее пояснений и письменного отзыва следует, что Н.Л.С. был разъяснен порядок предоставления жилого помещения взамен аварийного, в Чусовском муниципальном округе имеется очередь проживающих в жилых помещениях непригодных для проживания граждан. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, минуя вышеуказанную очередь, администрация нарушит действующее жилищное законодательство и права граждан, находящихся в очереди до истца. Спорное жилое помещение признано непригодным для проживания относительно недавно, с мая 2025 года. Н.Л.С. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, с заявлением о принятии на учет в порядке, предусмотренном действующим законодательством не обращался, малоимущим не признавался, не обращался с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда для временного проживания до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Н.Л.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления о предоставлении жилого помещения, взамен непригодного для проживания.
Третье лицо Н.А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера ... от дата Н.Л.С. с составом семьи три человека было предоставлено для проживания жилое помещение муниципального образования адрес, по адресу: адрес (л.д.7).
С Н.Л.С. дата, представителем ООО «Расчетно-кассовый центр», действующим от имени собственника жилого помещения Чусовского городского поселения адрес, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в указное жилое помещение, согласно договора вселены члены семьи истца Н.Л.С.: Н.А.Л. дата года рождения (сын) и Н.Л.А. (супруга) дата года рождения (договор социального найма л.д.12-14, свидетельство о рождении Н.А.Л. л.д.16, свидетельство о заключении брака с Н.Л.А. л.д.15).
Указанное жилое помещение по адресу: адрес, площадью 53.3 кв. м. включено в Реестр муниципального имущества Чусовского муниципального округа (выписка из реестра л.д.29).
Из пояснений сторон и представленных доказательств следует, что Н.Л.С., Н.А.Л., Н.Л.А. зарегистрированы по адресу: адрес проживают в квартире совместно с нанимателем Н.Л.С.
Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое в таком случае жилое помещение, как установлено в пункте 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Постановлением администрации Чусовского муниципального округа от дата ... жилое помещение, расположенное по адресу: адрес признано непригодным для проживания, провести расселение граждан проживающих по вышеуказанному адресу в соответствии с жилищным законодательством ( л.д.11).
Согласно техническому паспорту (л.д.31) жилой дом по адресу: адрес – 1970 года постройки.
О невозможности проживания в адрес вышеуказанного жилого дома свидетельствует и заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения непригодным для проживания ... от дата ( л.д.9), заключение по результатам технического обследования жилого помещения ... в адрес, составленное ООО «адрес» (л.д.36- 52) которое было представлено ответчиком по запросу суда. Из указанного заключения следует, что по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций, фундамента, стен и перегородок, состояние кровли, состояние перекрытий, окон и дверей, полов, инженерных систем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состояние оценено как аварийное. О непригодности жилого помещения для проживания свидетельствуют и представленные истцом фотографии жилого помещения ( л.д.58-69).
Согласно пункту 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В части 2 указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Из пояснений представителя ответчика Х.Е.А. следует, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, не был включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Доводы представителя ответчика о том, что с заявлением о принятии на учет в порядке, предусмотренном действующим законодательством не обращался, малоимущим не признавался и не обращался с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда для временного проживания до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма подлежат отклонению, как не имеющие юридического значения для разрешения спора.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Так согласно правовой позиции изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года следует, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При определении площади предоставляемого жилого помещения, суд учитывает, что общая площадь жилого помещения, в котором ранее проживал истец с семьей, определенной договором социального найма жилого помещения - 53,1 кв. м.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования Н.Л.С. удовлетворить.
Обязать администрацию Чусовского муниципального округа адрес предоставить Н.Л.С. дата года рождения (паспорт ... ... выдан дата ОУФМС России по адрес в адрес) с составом семьи Н.Л.А. дата года рождения, (паспорт ... выдан дата ОУФМС России по адрес в адрес), Н.А.Л. дата года рождения, (паспорт ... выдан дата ОУФМС России по адрес в адрес) во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям Чусовского городского округа адрес жилое помещение (квартиру) по договору социального найма, общей площадью не менее 53.1 кв. м., отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, в границах адрес края.
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в адресвой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.
Судья подпись С.В. Азанова
Копия верна: судья С.В. Азанова
Мотивированное решение изготовлено дата.
Подлинное решение подшито в деле ..., дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь