Решение по делу № 2-4776/2022 от 02.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица Администрация г.о. Истра, <ФИО>, <ФИО>.

№ 2-548/23

уид 50RS0015-01-2022-006343-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И., с участием адвоката Щербицкой Г.П.,

с участием прокурора Усык К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4

о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица Администрация г.о. Истра, ФИО5, ФИО6

установил:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцы являются нанимателями жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат, в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчики и третьи лица. Фактически в квартире проживают истец и третьи лица. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе с сыном выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему вещи. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру прописал новорожденную дочь. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчик не появлялся, обязательства по договору социального найма не исполнял. Выезд носил добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ их исковые требования были удовлетворены: ответчик и его дети были признаны утратившими право пользования жилым помещением, встречные исковые требования ответчика были оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Волоколамского городского суда Московской области было отменено. Принято новое решение, которым суд постановил вселить ответчика со своими несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение и обязал не чинить ФИО2 и его несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилым помещением. Однако, с момента принятия Московским областным судом решения по делу, ответчик вместе с детьми так и не вселился в квартиру, где он проживает, неизвестно, обязательств по договору социального найма не несет, отказавшись от них в одностороннем порядке, вещей в доме нет. Ответчик не совершил никаких действий, направленных на проживание в квартире и сохранение права пользования жилым помещением. На основании изложенного просили : Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Третье лицо ФИО6 иск подержал.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 не явились.

Прокурор полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет <данные изъяты> квартиру. В квартире зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> – зарегистрирован <данные изъяты>., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ а так же третьи лица ФИО5, ФИО6

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, третьи лица: МУП «Истринское ЖЭУ», ООО МосОблЕИРЦ, Администрация г.о. Истра по Московской области, ФИО5 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, признании задолженности подлежащей взысканию, постановлено: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты> ФИО1, ФИО6, ФИО6- <данные изъяты> за ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты>

Апелляционными определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, постановлено:

в иске ФИО1 о признании ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> отказать. Встречные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 удовлетворить. Вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 и обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. По правилам ст. ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. На основании ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. С учетом положений ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон- являются одним из видов доказательств. Исходя из толкования вышеприведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что выезд ответчика <данные изъяты> носил добровольный характер, поскольку подача встречного иска о вселении, свидетельствует о намерении ответчика сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Доводы ответчика заявленные ранее о том, что выезд носит временный характер, поскольку в квартире остались принадлежащие ему предметы мебели: шкаф для одежды, телевизор, кухонный комбайн, приспособления для ловли рыбы, личные вещи, истцом не были опровергнуты.

Принимая решение суд учитывает, что вследствие своего малолетнего возраста несовершеннолетние не могут в полной мере реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, нет оснований полагать, что несовершеннолетние добровольно выехали из квартиры и добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем нет оснований для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того несовершеннолетние не могут в полной мере реализовать свое право пользования спорным жилым помещением в силу возраста и в связи с чем нет оснований признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.