Дело № 2-2822/22
№
Мотивированное решение составлено 30.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области о взыскании убытков, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, с учетом уточнения исковых требований просила взыскать убытки, понесенные за аренду квартиры в период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 168 000 рублей, судебные расходы в размере 45 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 5 декабря 2016 г. между ФИО1, относящейся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее – Департамент) заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении отопление и горячее водоснабжение осуществляется автономным газовым котлом <данные изъяты>. В мае 2021 г. газовый котел сломался и перестал выполнять свои функции. Решением Рыбинского городского суда от 17 сентября 2021 года на Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области возложена обязанность в течение трех дней с даты принятия настоящего решения произвести капитальный ремонт газового котла <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, а в случае технической невозможности капитального ремонта произвести его замену на другой газовый котел. Решение суда вступило в законную силу 17.01.2022 года. До настоящего времени решение суда не исполнено.
Поскольку из-за отсутствия отопления и горячего водоснабжения, вызванного неисправностью котла, проживать в указанной квартире было невозможно, 01.10.2021 года ФИО1 с семьей стала жить в квартире, по адресу: <адрес>, заключив с собственником квартиры ФИО4 договор найма, согласно условиям которого, стоимость найма квартиры в месяц составляет 12000 рублей. В период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года стоимость найма квартиры составила 168000 рублей, что является убытками ФИО2, понесенными в связи с неисполнением ответчиком решения Рыбинского городского суда от 17.09.2021 года.
В судебном заседании истица ФИО1, и ее представители ФИО3, адвокат Павлова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не доказана причинно-следственная связь между неисполнением решения Рыбинского городского суда от 17.09.2021 года и заявленными истцом убытками.
Третьи лица ФИО5, Департамент образования Администрации городского округа город Рыбинск, Департамент образования Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав истца и ее представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
5 декабря 2016 г. между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком с 5 декабря 2016 г. по 4 декабря 2021 года. (л.д. 36-38)
На основании дополнительного соглашения от 10 июля 2019 года в квартиру вселены члены семьи нанимателя: супруг ФИО9, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 440-41)
13.09.2022 года договор найма данного жилого помещения перезаключен, заключен договор № (№) сроком до 05.12.2024 года. (л.д. 154-156)
Согласно акту приема-передачи квартиры от 5 декабря 2016 г., квартира пригодна для постоянного проживания: жилые помещения обеспечены инженерными системами, санитарно-техническим оборудованием и другим необходимым оборудованием (газовая плита, мойка, ванна, унитаз, раковина), соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. (л.д. 39)
В жилом помещении отопление и горячее водоснабжение осуществляется автономным газовым котлом <данные изъяты>. В мае 2021 г. газовый котел сломался и перестал выполнять свои функции.
Решением Рыбинского городского суда от 17 сентября 2021 года на Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области возложена обязанность в течение трех дней с даты принятия настоящего решения произвести капитальный ремонт газового котла <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, а в случае технической невозможности капитального ремонта произвести его замену на другой газовый котел. Решение суда вступило в законную силу 17.01.2022 года.
На основании исполнительного листа в ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № от 25.04.2022 года. До настоящего времени решение суда не исполнено. (л.д. 88, 130)
Поскольку из-за отсутствия отопления и горячего водоснабжения, вызванного неисправностью котла, проживать в указанной квартире было невозможно, ФИО1 с семьей стала жить в квартире, по адресу: <адрес>, заключив с собственником квартиры ФИО8 договор найма от 01.10.2021 года, согласно условиям которого, стоимость найма квартиры в месяц составила 12000 рублей, при согласии сторон срок действия договора продлевается. (л.д. 14-19)
В период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года ФИО1 с семьей проживала в квартире, по адресу: <адрес>. Договор найма квартиры перезаключен 01.07.2022 года. (л.д. 111-115)
Расходы истца на оплату найма квартиры в период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года составили 168000 рублей, что подтверждено соответствующими расписками. (л.д. 20-28, 117-121)
Данные расходы на найм квартиры являются убытками ФИО2, понесенными в связи с неисполнением Департаментом решения Рыбинского городского суда от 17.09.2021 года, нарушением ответчиком прав истца на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
Расходы истца на найм квартиры по адресу: <адрес>, соответствуют стоимости найма аналогичных квартир в данный период в центре города Рыбинка (л.д. 75), размер убытков ответчиком не оспорен.
При таком положении убытки истца в сумме 168000 рублей подлежат взысканию с Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в полном объеме.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98,100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
В ходе рассмотрения гражданского дела интересы истца представляла адвокат Павлова Т.В., расходы на оплату услуг которой составили 45 000 руб., из которых 5000 рублей - подготовка искового заявления, 40 000 рублей - представление интересов в суде первой инстанции. Расходы истца подтверждены квитанциями № от 30.05.2022 года и № от 03.06.2022 года. (л.д.122-123)
С учетом обстоятельств дела, объема фактически оказанных адвокатом представительских услуг, продолжительности и количества судебных заседаний по настоящему делу (29.08.2022 года, 13.10.2022 года, 29.11.2022 года и 19.12.2022 года), характера и сложности спора, соотношение защищаемого права и размер судебных расходов, а также наличия положительного результата для истца при рассмотрении дела с участием его представителя, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей (за составление иска - 5000 рублей, за представительство в суде первой инстанции 30 000 рублей). По мнению суда, компенсация расходов на оплату услуг представителя в данном размере отвечает критериям разумности и справедливости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты> убытки в виде платы за найм жилого помещения за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 168 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 35 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В. Сизова