Дело № 2-1359/2023
УИД-36RS0022-01-2023-001976-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 18 октября 2023 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Зайцевой Е.И.,
с участием Заместителя начальника отделения –заместителя старшего судебного пристава Новоусманского РОСП ФИО1
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Новоусманского РОСП ФИО1 к ЖСК "Солнечный" о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Новоусманского РОСП ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК "Солнечный" с требованием признать право собственности за ЖСК «Солнечный» на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельных участках: земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 614 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение, имеются окна и крыша, покрытая коричневой черепицей, строение из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем, в 2-х уровнях.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в Новоусманском РОСП находится сводное исполнительное производство №, По информации, полученной из Управления кадастра и картографии по Воронежской области за должником ЖСК «Солнечный» зарегистрировано недвижимое имущество, в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. В результате выхода 16.05.2022г. по адресу: <адрес> арестовано следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 614 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение, имеются окна и крыша, покрытая коричневой черепицей, строение из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем, в 2-х уровнях. Согласно ответа Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 22.12.2022г. разрешительная документация на вышеуказанные земельные участки не выдавалась. В рамках исполнительного производства в УФССП по Воронежской области направлена заявка на оценку арестованных земельных участков имущества. Для оценки и последующей реализации недвижимого имущества, необходимо зарегистрировать объекты недвижимости (Объекты незавершенного строительства) за должником, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав- исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
В силу ч. 8 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве.
В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что, исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.
По смыслу положений п. 17 ч. 1 ст. 64 и ст. 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.
Как следует из материалов дела, в Новоусманском РОСП находится сводной исполнительное производство №18950/19/<адрес>, возбужденное 30.03.2018г. на основании исполнительных документов: листа № ФС 027931901 от 23.08.2018г., выданного Новоусманским районным судом Воронежской области о взыскании с ЖСК «Солнечный», в пользу ФИО6, задолженности в размере 436351.00 рублей (остаток долга составляет 211342.63 рублей); листа № ФС ФС 021570649 от 22.12.2018г., выданного Новоусманским районным судом Воронежской области о взыскании с ЖСК «Солнечный», в пользу ФИО6, задолженности в размере 12840.00 рублей; исполнительного листа № фс015191121 от 09.01.2018г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный», в пользу ФИО3, задолженности в размере 1813292.60 рублей (остаток долга составляет 1063178.71 рублей); исполнительного листа № ФС015188952 от 17.11.2017г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный», в пользу ФИО7, задолженности в размере 159500.00 рублей (остаток долга составляет 92455.45 рублей); исполнительного листа № 027931901 от 23.08.2018г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный», в пользу ФИО2, задолженности в размере 3131690.95 рублей (остаток долга составляет 1878797.43 рублей); исполнительного листа №ФС 038593818 от 13.07.2022г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО2 задолженности в размере 771312.06 рублей (остаток долга составляет 418564.11 рублей); исполнительного листа №ФС ФС021583468 от 10.10.2020г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО4 задолженности в размере 1338503.22 рублей (остаток долга составляет 769453.33 рублей ; исполнительного листа №ФС 015203281 от 12.01.2018г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО8 задолженности в размере 1686032.85 рублей (остаток долга составляет 984450.29 рублей); исполнительного листа №ФС027939693 от 29.11.2018г., выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа о взыскании с ЖСК «Солнечный» в пользу ФИО9 задолженности в размере 783350.26 рублей (остаток долга составляет 454075.20 рублей) (л.д.40-47)..
По информации, полученной из Управления кадастра и картографии по Воронежской области за должником ЖСК «Солнечный» зарегистрировано недвижимое имущество (л.д.51-66).
В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (л.д.47-50).
В результате выхода 16.05.2022г. по адресу: <адрес> арестовано следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем; земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на участке незавершенное строение, имеются окна и крыша, покрытая коричневой черепицей, строение из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем, в 2-х уровнях.
Согласно ответа Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 22.12.2022г. разрешительная документация на вышеуказанные земельные участки не выдавалась (л.д.67).
В рамках исполнительного производства в УФССП по Воронежской области направлена заявка на оценку арестованных земельных участков имущества.
Для оценки и последующей реализации недвижимого имущества, необходимо зарегистрировать объекты недвижимости (Объекты незавершенного строительства) за должником.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались сторонами, в связи с чем являются установленными.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, о том исковые требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Новоусманского РОСП ФИО1 к ЖСК "Солнечный" о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ЖСК «Солнечный» ( ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес должника: <адрес>, на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельных участках:
- земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем;
- земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 614 кв.м., на участке незавершенное строение без окон и крыши, из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем;
- земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., на участке незавершенное строение, имеются окна и крыша, покрытая коричневой черепицей, строение из блоков газосиликата, обложенное красным кирпичем, в 2-х уровнях.
Взыскать с ЖСК "Солнечный" в доход бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.