Дело №2-203/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,
при секретаре судебного заседания Р.Р. Миначеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что истец является собственником недвижимого имущества, которое находится по адресу <адрес>, д.Танай-Тураево, <адрес>, что подтверждает Договор Купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права от 18 июня 2014 года. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении Истца в качестве жильца. Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, в связи с чем истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО6 пояснил, что в настоящее время истец не является собственником жилого помещения, дом продала, однако на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался по месту регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения. Согласно ответу миграционной службы на запрос суда, ФИО3 зарегистрирован в <адрес>. Согласно иску, ответчик по месту регистрации не проживает.
Согласно определению Апастовского районного суда Республики Татарстан от 18 апреля 2023 года по данному гражданскому делу, в связи с тем, что неизвестно место жительства ответчика, для представления его интересов, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат филиала Коллегии адвокатов Республики Татарстан Апастовского района.
Представитель ответчика – адвокат Зайнуллина Т.В. иск не признала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям ЕГРН от 25 апреля 2023 года, собственником дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> 15 декабря 2022 года является ФИО1.
Представитель истца не отрицал, что его доверитель ФИО2 15 декабря 2022 года продала данный дом ФИО1
Согласно сведениям миграционной службы, в данном доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Учитывая, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> истец более не является, в настоящее собственник данного жилого помещения - ФИО1, следовательно, ФИО2 является ненадлежащим истцом по делу.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, поскольку истец не является лицом, права которого нарушены действиями ответчика по иску.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.
Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина