Дело № 2-983/2022
УИД 34RS0038-01-2022-001621-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Галаховой Д.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением <адрес> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск <.....> удовлетворен частично. Признано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 заместителем главы администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО5 недействительным. Признаны объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольными постройками. На ФИО1 возложена обязанность снести объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований к <.....>, ФИО3 отказано.
Таким образом, вышеуказанное решение суда лишило её права собственности на вышеуказанное имущество, а также возможности в последующем распоряжаться им по своему усмотрению.
С учетом изложенного, просит суд признать договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 недействительным. Применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН сведения в отношении объектов недвижимости: коттедж <.....> расположенные по адресу: <адрес>: о прекращении (переходе) права собственности ФИО3; о регистрации права собственности на объекты за ФИО1
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него, определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
По смыслу приведенных выше норм материального права граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, следовательно только собственник вправе совершать распорядительные действия в отношении принадлежащего ему имущества. Отсутствие действительного волеизъявления собственника на отчуждение имущества, при наличии договора об отчуждении соответствующего имущества, свидетельствует, что такая сделка не соответствует требованиям закона.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением <адрес> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск <.....> удовлетворен частично. Признано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 заместителем главы администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО5 недействительным. Признаны объекты недвижимости: <.....> расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольными постройками. На ФИО1 возложена обязанность снести объекты недвижимости: <.....>, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> В удовлетворении исковых требований к <.....>, ФИО3 отказано.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что ответчик признал исковые требования, признание иска выражено в письменной форме, подписано представителем ответчиком и подтверждено в судебном заседании.
Положениями ст. 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласился с предъявленными к ней требованиям, последствия признания иска были разъяснены и понятны, при этом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании ст.173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи на объекты недвижимости: <.....> расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН сведения в отношении объектов недвижимости: <.....>, расположенные по адресу: <адрес>: о прекращении (переходе) права собственности ФИО3; о регистрации права собственности на объекты за ФИО1.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Мотивированный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-983/2022,
которое находится в
Среднеахтубинском районном суде.