РЕШЕНИЕ КОПИЯ

именем Российской Федерации

село Малояз 13 января 2023 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет Муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан (далее – АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ) о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что истец с 1997 года работал в совхозе <данные изъяты> Поскольку у него не было в собственности жилого помещения и негде было проживать, ему было предоставлена квартира по адресу: <адрес> С этого времени истец проживает в данной квартире по настоящее время, но никаких документов на эту квартиру не имеется, на балансовом учете нигде не состоит, предприятие которое выделило квартиру давно прекратило свою деятельность. С момента вселения в квартиру истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет. За время проживания истцом неоднократно проводился ремонт, оплачиваются коммунальные платежи, налоги. Земельный участок зарегистрирован в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, ФИО10, <адрес>, за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в силу приобретательной давности. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ, надлежаще извещенный о дате и времени, на судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно трудовой книжки истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал механизатором 3 кл. в <адрес> отделение.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ АКХ «Саргамыш» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении недействующего юридического лица.

Как следует из выписки из похозяйственной книги АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, <адрес>, ФИО11, <адрес>, <адрес> расположено хозяйство. Список членов хозяйства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла постоянно ДД.ММ.ГГГГ). Расположен приусадебный земельный участок 0,1894 га, в собственности, а также жилой <адрес> года постройки.

Согласно выписки из похозяйственной книги АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1893 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО12, <адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке о регистрации ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО13, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрирована ФИО7 (падчерица) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРП земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности; сведения о правах на объект недвижимости квартиру по адресу: <адрес>, ФИО15, <адрес>, отсутствуют.

Из справки архивного отдела Администрации МР Салаватский район РБ от 10.01.2023 следует, что в документах Фонда № совхоза «Сарагмыш» о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки АСП Мещегаровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения и документы о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО17, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану здания – <адрес>, д. <адрес> РБ, дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, дом одноэтажный 1968 года постройки площадью № кв.м., площадь <адрес> -№ кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 1997 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, ФИО18, <адрес>, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по ремонту, оплате коммунальных услуг. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

При этом обстоятельства приобретения квартиры представителем ответчика АСП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ не оспариваются и не противоречат требованиям ст.234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО19, <адрес>, за истцом ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет Муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО20, <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт указанной жилой квартиры, а также для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Рузанов