Дело 2-7388/2022
26.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при ведении протокола помощником ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербург гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "УК "Парковая" о перерасчете платы,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО "УК "Парковая" о перерасчете платы.
С учетом уточнения иска, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Парковая» произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП и обращение с ТКО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гопа из лицевого счета ФИО2 №, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парковая» в его пользу 5 094 рубля 04 копейки и штраф.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>. В кварт ире никто не зарегистрирован и не проживает.
С момента приобретения квартиры он не мог постоянно проживать в ней по причине помощи сыну в воспитании ребенка - внука ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С марта 2020 года по настоящее время в связи с пандемией, в соответствии с ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-у с последующими изменениями и последним ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-у, он вынужден постоянно находиться на самоизоляции в городе Архангельске, так как его возраст более 65 лет.
В доме отсутствует мусоропровод, поэтому все твердые коммунальные отходы жильцы несут в контейнер и затем они работниками и транспортом ООО «УК «Парковая» увозятся. В 2022 году был заключен специальный договор на вывоз (обращение) с ТКО.
Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.
Твердые коммунальные отходы относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, и Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в пункте, в пункте 148(36) Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг им оплачены «уборка МОП июль 2021 г. - 294 руб. 89 коп., август 2021 г. - 294 руб. 89 коп., сентябрь 2021 г. - 294 руб. 89 к октябрь 2021 г. - 294 руб. 89 коп., ноябрь 2021 г. - 294 руб. 89 коп., декабрь 2021 г. - 294 р>" * - коп., январь 2022 г. - 294 руб. 89 коп. + 362 руб. 24 коп. (за обращение с ТКО), февраль 2022 294 руб. 89 коп. + 362 руб. 24 коп. (за обращение с ТКО), март 2022 г. - 321 руб. 49 коп. + 362 г " 24 коп. (за обращение с ТКО), апрель 2022 г. - 321 руб. 49 коп. + 362 руб. 24 коп. (за обращен -. ТКО), май 2022 г. - 321 руб. 49 коп., июнь 2022 г. - 321 руб. 49 коп.
Таким образом, он заплатил за не оказанную услугу 5 094 рубля 04 копейки.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.
Представитель ответчика УК «Парковая» ФИО5 исковые требования не признал, представил возражения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" й "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (пункт 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Октябрьская, 124» заключен договор паевого взноса №ПН5/0621- ОТД.
Решением конференции от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК <данные изъяты> многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>1-1 передан ООО «Жилищная управляющая компания», утверждена плата за содержание помещения и единовременные платежи.
Указанное решение опровергает доводы истца о том, что у ответчика отсутствовали полномочия по взиманию платы.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты>» подписан акт приема-передачи <адрес> многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>1-1.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на
<адрес> многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>1-1.
Между истцом и ответчиком заключен договор № на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование своих доводов истец указывает на то, что не проживает в помещении, которым владеет на праве собственности, в связи с чем просит произвести перерасчет за период своего отсутствия.
Однако, обращаясь ранее к управляющей организации документально не подтвердил факт своего отсутствия.
ФИО2 считает, что перерасчет ему должны произвести с марта 2020 года.
Произвести перерасчет по коммунальной услуги «обращение с ТКО» и уборка МОП, в связи с тем, что в квартире не проживает, в обоснование данного довода также не обращался с подтверждающими документами в управляющую организацию, связи с чем истец просит осуществить перерасчет за услуги: уборка МОП и обращение с ТКО по своему лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать штраф по закону о защите прав потребителей от суммы 5094 рубля 04 копейки в связи с тем, что истец считает, что услуги по уборке МОП ему не оказывались.
До ДД.ММ.ГГГГ ответчик имел фирменное наименование ООО «ЖУК».
ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменил фирменное наименование на ООО «УК «Парковая».
Правового значения для рассмотрения спора данный факт не имеет.
Ответчик осуществляет управление и техническую эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заседания Конференции от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Октябрьская, 124», а также заключенного в его исполнение Договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках Протокола № заседания Конференции от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> установлены целевые платежи:
единовременный целевой взнос - 60 руб./кв.м единовременно.
целевой платеж на монтаж системы видеонаблюдения - 51,80 руб/ кв.м единовременно
целевой платеж на монтаж системы ПЗУ - 2500 руб. / с квартиры единовременно.
Целевой платеж на монтаж системы автоматизированного сбора данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии - 1000 руб. / с квартиры единовременно.
Данные платежи указаны в квитанции на оплату за ЖКУ за февраль 2018 г., выставляло платеж ООО «УК «Парковая», указанные единовременные платежи включены в квитанцию, начисления составили
3396 рублей за единовременный целевой платеж;
2931,88 рублей за целевой платеж на монтаж системы видеонаблюдения;
2500 рублей на монтаж системы ПЗУ.
1000 рублей на монтаж системы автоматизированного сбора данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Приложением № к Договору, является размер платы за содержание общего имущества МКД по вышеуказанному адресу. Данное Приложение подписано истцом.
Приложением № к Договору, является состав работ по содержанию общего имущества МКД. Данное Приложение подписано истцом. В рамках данного Приложения подробно указано какие работы осуществляются в рамках тех или иных начислений, установленных Решением Конференции <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец неправильно определяет разницу между статьей расходов «Уборка МОП» и вывоз ТКО, что не может являться основанием для возникновения гражданско- правовой ответственности со стороны ответчика. Доводы о необходимости произвести перерасчет по статье уборка МОП несостоятельны, поскольку не основаны на нормах права.
В части осуществления доказывания тех обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих возражений, ответчик представил суду скриншоты из системы «КВАДО», в которой истец обращался к Управляющей компании со своими требованиями. На каждый из запросов истца, ответчик предоставил ответ. Оснований для произведения перерасчета у ответчика для истца не имелось, поскольку все начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ, проводились исходя из тарифов на содержание и управление общим имуществом Многоквартирного дома. Данные начисления должны быть оплачены истцом, независимо от проживания либо непроживания в помещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно п. 88 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 157 этого же Кодекса установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с абз. 1 пункта 86 и абз. 3 пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В силу вышеуказанных правовых норм, оснований для осуществления перерасчета или исключения из начислений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу за период с 01.00.2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовали в связи с тем, что вместе с заявлениями, направляемыми истцом в системе «КВАДО», им не были приложены документальные свидетельства тех обстоятельств, на которые ссылался истец.
Не имеет правового значения тот факт, что истцом представлена в материалы дела карточка квартиросъемщика, поскольку она не доказывает и не опровергает правовую позицию ответчика, изложенную выше - истец не представлял доказательств, подтверждающих обоснованность требований о перерасчет.
Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований в силу ст. 56 ГПК РФ. В данном случае истец не исполнил данную обязанность.
Размер платы за уборку (содержание) МОП, содержание придомовой территории не зависит от количества жильцов. Решением конференции от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и договором с истцом, в том числе приложениями № (размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги), № (состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома), предусмотрена плата:
уборка (содержание) МОП - пункт 4 приложения № к договору, пункт 19 приложения № к договору;
содержание придомовой территории - пункт 4 приложения № к договору, пункт 21 приложения № к договору.
Доводы истца о том, что уборка мест общего пользования тождественна вывозу твердых бытовых отходов, основаны на неверном понимании правовых норм, безосновательны с фактической точки зрения, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.
Истец просил взыскать 5 094 рубля 04 копейки оплаченные за уборку мест общего пользования. Поскольку судом не установлена незаконность взимания ответчиком платы за предоставленную услугу, оснований для возврата денежных средств не имеется.
Иск не подлежит удовлетворению по праву, о чем указано ранее.
На основании статей 13, 15 Закона Российской Федерации от
ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», поскольку нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчика не установлено, суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа.
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО "УК "Парковая" об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парковая» произвести перерасчет за услуги: уборка (содержание) МОП и обращение с ТКО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета ФИО2 №, взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парковая» в его пользу 5 094 рубля 04 копейки и штрафа – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Бурыкина