УИД № 65RS0010-01-2025-000410-59
Дело № 2-298/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего Старовойтова Д.А.
при секретаре Бочаровой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-298/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения на объект недвижимости,
установил:
01.04.2015 между ФИО4, ФИО5 (продавцы) и ФИО1, заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу Сахалинская область, <адрес>, по условиям которого ФИО1 приобрела в долевую собственность в равных долях по 1/3 доли на себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 квартиру за 623 920 руб., каждая 1/2 доля квартиры оценена в 311 960 руб., из которых 453 026 руб. подлежат перечислению на расчетные счета ФИО4, ФИО5 Управлением Пенсионного Фонда РФ из средств материнского (семейного) капитала, 170 894 руб. за счет средств областного материнского (семейного) капитала (гарантийное письмо № 186 от 08.12.2011, выданное на основании распоряжения министерства социальной защиты Сахалинской области ГКУ «Центр социальной поддержки Сахалинской области».
Право собственности ФИО1, ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке 09.04.2015 с обременением права собственников ипотекой в силу закона.
Истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве собственности квартиры, поскольку ответчики уклоняются от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры, что нарушает их права, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме, указав, что признают иск добровольно и понимают последствия признания иска.
Третьи лица ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Право ответчика признать иск закреплено в ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это признание является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Последствия признания иска, заключающиеся в невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить обременение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю в праве за каждым на жилое помещение с кадастровым номером 65:24:0000017:1239, расположенном по адресу: Сахалинская область, муниципальный округ Охинский, <адрес> – ипотека в силу закона в пользу ФИО5, ФИО4 (регистрационная запись от 09.04.2015 №).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Охинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-30.05.2025.
Председательствующий Д.А. Старовойтов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>