Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ЧР об обязании заключить договор аренды без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту – КИЗО Мэрии <адрес>) об обязании заключить с ней договор аренды без проведения торгов. В обоснование своих исковых требований истец указала, что земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, б\н, в 1990 году ей был предоставлен исполкомом <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, в последующем продан и заново в 2024 году был ей куплен. С тех пор она владела данным земельным участком, и споров в отношении указанного имущества у нее не возникало. Однако ей стало известно, что на основании решения Висаитовского районного суда <адрес> ЧР по гражданскому делу по иску КИЗО Мэрии <адрес> признан недействительным правоустанавливающий документ, на основании которого она владела указанным земельным участком, и аннулирована запись о регистрации в ЕГРН о праве собственности. Указанные в иске факты о поддельности правоустанавливающих документов, ей не были известны и их подделкой она не занималась. Считает, что она имеет преимущественное право на заключение договора аренды без проведения торгов в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ. На основании изложенного просит обязать КИЗО Мэрии <адрес> заключить с ней договор аренды на земельный участок с кадастровым номером, который аннулирован, расположенный по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, <адрес>, б\н, без проведения торгов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящее дело в ее отсутствие и просила удовлетворить свои исковые требования в полном объеме.

По доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В 2024 году истец владеет земельным участком с кадастровым номером, расположенный по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, <адрес>, б\н.

Решением Висаитовского районного суда <адрес> ЧР признаны недействительными правоустанавливающие документы указанного земельного участка.

Согласно письму председателя КИЗО Мэрии <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №к ФИО1 отказано в заключение договора аренды без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б\н, в связи с отсутствием для этого оснований.

Суд полагает, что данный отказ в заключение договора аренды земельного участка противоречит действующему законодательству.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РФ отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) регулируются земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.

Согласно пункту 15 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельный участок, на который претендует ФИО1, относится к категории «земли населенных пунктов», и значится зарегистрированным как объект недвижимости, вид разрешенного использования этого участка «для индивидуального жилищного строительства».

Обстоятельств, исключающих возможность использования земельного участка по его назначению, а также данных о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка, не установлено.

Следовательно, правовых оснований для отказа ФИО1 заключить с ним договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имелось.

Отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения иска, суд расценивает как признание иска и разъясняет, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд обязан разъяснить сторонам последствия признания иска. В случае признания иска и его принятия судом выносится решение, которым требования истца подлежат удовлетворению. При сложившихся обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить ходатайства представителя ответчика – КИЗО Мэрии <адрес> ЧР, приняв от него признание иска. При этом суд разъяснил последствия признания иска и принятия его судом. Суд также установил, что в случае его принятия не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании заключить с ним договор аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ЧР об обязании заключить договор аренды без проведения торгов, удовлетворить в полном объеме.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ЧР заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, площадью 500 кв.м., в кадастровом квартале 20:17:0345002, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, б\н, без проведения торгов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в деле №

Копия верна:

Судья З.<адрес>