Решение по делу № 2-1421/2023 от 22.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску <ФИО> <обезличено> к <ФИО> <обезличено> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело № 2-1421/2023 22 февраля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-007730-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 <данные изъяты>. обратился в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение), зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Также по адресу спорного жилого помещения с 2007 года зарегистрирован ФИО1 <данные изъяты>., который длительное время не проживает в квартире, вывез из квартиры свои личные вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, приобрел себе в собственность иное жилье, в котором постоянно проживает.

Регистрация ФИО1 <данные изъяты> в квартире нарушает права ФИО1 <данные изъяты> который вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере.

На основании изложенного, ФИО1 <данные изъяты>. просил суд признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 53-56).

В обоснование требований встречного иска указано, что до 08 ноября 2021 года нанимателем спорной квартиры являлась бабушка ФИО1 <данные изъяты> и мать ФИО1 <данные изъяты>. – ФИО1 <данные изъяты> которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Поскольку ФИО1 <данные изъяты>., находящейся в преклонном возрасте, было тяжело проживать в одном жилом помещении с иными лицами, ФИО1 <данные изъяты> по просьбе бабушки временно выехал из спорной квартиры в конце декабря 2019 года, приобрел себе для проживания другое жилье по адресу: <адрес>. При этом свои личные вещи из квартиры ФИО1 <данные изъяты>. не вывозил.

До смерти ФИО1 <данные изъяты> ее сын ФИО1 <данные изъяты>. не проживал в квартире много лет, создал свою семью, проживал с супругой в ином жилом помещении по адресу: <адрес>.

Сразу после смерти бабушки ФИО1 <данные изъяты> вселился в спорную квартиру, заменил замки на входных дверях, на просьбы ФИО1 <данные изъяты>. выдать ему комплект ключей от замков отвечал отказом.

Между сторонами сложились многолетние конфликтные отношения, ФИО1 <данные изъяты> препятствует в пользовании жилым помещением, чем нарушает жилищные права ФИО1 <данные изъяты>

На основании изложенного, ФИО1 <данные изъяты> просил суд возложить на ФИО1 <данные изъяты>. обязанность устранить препятствия в пользовании спорной квартирой путем передачи комплекта ключей от входной двери жилого помещения.

Стороны по делу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. 68, 69).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 <данные изъяты> по доверенности ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании просил суд удовлетворить требования первоначального иска, против встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 <данные изъяты>. по доверенности ФИО4 <данные изъяты> в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласился, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления.

Третьи лица ОМВД России по городу Северодвинску, Администрация Северодвинска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения от 08 ноября 2021 года № 22037 ФИО1 <данные изъяты>. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 <данные изъяты>Л. зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с 22 июля 1980 года. В указанной квартире с 13 февраля 2007 года также зарегистрирован сын ФИО1 <данные изъяты> – ФИО1 <данные изъяты>. (л.д. 11).

Прежним нанимателей спорной квартиры являлась мать ФИО1 <данные изъяты> и бабушка ФИО1 <данные изъяты>С. – ФИО1 <данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

В спорном жилом помещении проживает ФИО1 <данные изъяты> совместно со своей супругой ФИО15

ФИО1 <данные изъяты> выехал из квартиры в декабре 2019 года, 06 декабря 2019 года приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает в настоящее время.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, пояснениями представителей сторон, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По делу установлено, что в декабре 2019 года ФИО1 <данные изъяты> выехал из спорной квартиры, приобрел 06 декабря 2019 года в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает в настоящее время.

Довод ФИО3 о том, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер и осуществлен по просьбе ФИО1 <данные изъяты> которая в силу своего преклонного возраста и наличия у нее сопутствующих заболеваний желала проживать в квартире одна, материалами дела не подтверждается.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 (соседка по квартире), ФИО10 (зять ФИО11) и ФИО11 (супруга ФИО1 <данные изъяты> показали, что ФИО1 <данные изъяты>. не видели в спорной квартире с 2019 года. Наличие конфликтных отношений ФИО1 <данные изъяты>. с ФИО1 <данные изъяты> или с ФИО1 <данные изъяты> свидетели отрицали.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 (соседка по даче ФИО1 <данные изъяты> и ФИО13 (мать ФИО1 <данные изъяты> и бывшая супруга ФИО1 <данные изъяты>.) показали, что ФИО1 <данные изъяты>. выехал из квартиры вынужденно, поскольку жить с ФИО1 <данные изъяты> невозможно. В силу возраста и травмы головы у ФИО1 <данные изъяты> случались нервные расстройства, она стала забывчивой. При этом свидетели сообщили о наличии длительного конфликта ФИО1 <данные изъяты>. со своим отцом ФИО1 <данные изъяты>

Однако ФИО12 и ФИО13 непосредственно свидетелями нервных расстройств ФИО1 <данные изъяты> и конфликтов ФИО1 <данные изъяты>. с ФИО1 <данные изъяты>. не являлись. Данные сведения им известны со слов ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>

В этой связи к показаниям свидетелей ФИО12 и ФИО13 суд относится критически.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 <данные изъяты> до или после смерти 01 сентября 2021 года ФИО1 <данные изъяты>. чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что с момента выезда в декабре 2019 года из спорного жилого помещения либо после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> предпринимал попытки для вселения и проживания в спорной квартире, суду также не представлено.

В правоохранительные органы с заявлением о чинимых ему препятствиях в пользовании квартирой либо с иском в суд об устранении таких препятствий ФИО1 <данные изъяты> не обращался.

С таким иском ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд только после предъявления ФИО1 <данные изъяты>. в суд иска о признании его утратившим право пользования квартирой.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ФИО1 <данные изъяты> в спорной квартире, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение ФИО1 <данные изъяты> также не исполнял. ФИО1 <данные изъяты> напротив, в дело представлены выписки по счету в ПАО «Сбербанк», согласно которым им единолично с 2020 года производилась оплаты всех коммунальных услуг. Представленные ФИО1 <данные изъяты> в дело квитанции об оплате за найм жилья и услуг по отоплению и горячему водоснабжению судом не принимаются, поскольку данные платежи были совершены 15 февраля 2023 года, то есть уже в ходе рассмотрения судом настоящего гражданского дела.

Таким образом, с конца 2019 года ФИО1 <данные изъяты>., на протяжении двух лет не проживая в квартире, данным правом не пользовался, постоянно проживая в другой квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Обязательства по договору социального найма жилого помещения в спорный период ФИО1 <данные изъяты> также не выполнял, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. Оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 <данные изъяты> не производил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 <данные изъяты> отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, фактически расторг договор найма и утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, ФИО1 <данные изъяты>. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 <данные изъяты>. в пользу ФИО1 <данные изъяты>. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 марта 2023 года.