РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 декабря 2022 года
Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:
председательствующего – судьи Минцаева В.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 Марии о расторжении договора купли-продажи недвижимости и аннулировании записи о регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 Марии о расторжении договора купли-продажи недвижимости и аннулировании записи о регистрации права.
В обоснование иска ФИО1 указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО7 Марии земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов -Индивидуальное жилищное строительство, площадью 517 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0115010:135 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 305 кв..м., с кадастровым номером 20:17:0115010:155, находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации: 20:17:0115010:155-20/024/2021-4; 20:17:0115010:135-20/024/2021-4.
При заключении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома между ФИО2 и покупателем ФИО7 Марией была договоренность о том, что в договоре в п.4 укажут, что расчет между сторонами произведен полностью при подписания договора, хотя в действительности с истцом за приобретенное имущество расчет не производен. В настоящее время ответчик заявила, что не может произвести расчет по той причине, что она не получила те средства, на которые рассчитывала при заключении сделки купли-продажи.
Истец ФИО1 по обоюдному согласию с ответчицей ФИО5 решили расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, по той причине, что договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствует. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО5, извещенная о слушании дела, в судебном заседании отсутствовала. Представила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления государственной регистрации, кадастра и картографии ЧР, надлежаще извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, с учетом мнения ответчика, признавшего иск, суд принимает признание ответчиком иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы иных граждан и государства.
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу требований ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7 Марии о расторжении договора купли-продажи недвижимости и аннулировании записи о регистрации права – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.07.2021г., заключенный между ФИО2 к ФИО7 Марией, на земельный участок, площадью 517 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0115010:135 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 305 кв..м., с кадастровым номером 20:17:0115010:155, находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации права собственности земельного участка, площадью 517 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0115010:135 (запись регистрации 20:17:0115010:135-20/024/2021-4) и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 305 кв..м., с кадастровым номером 20:17:0115010:155 (запись регистрации 20:17:0115010:155-20/024/2021-4), находящихся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО7 Марии.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 517 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0115010:135 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 305 кв..м., с кадастровым номером 20:17:0115010:155, находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья В.С. Минцаев