УИД 77RS0006...02...2021...013296...96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...641/22 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, определении долей в оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой ... 42,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Данная квартира была предоставлена Департаментом городского имущества адрес отцу ФИО1 ... ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 01.02.2019 года №571074021. 02.08.2021 ФИО4 умер. Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сводный несовершеннолетний брат ... ФИО2, ...паспортные данные. ФИО1 указывает, что является единственной проживающей в спорной квартире, при этом ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в 2019 году отцом, однако, с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не вел, фактически, регистрация фио носит формальный характер. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
фио, действуя в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, определении долей в оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что фио состояла в близких отношениях с ФИО4 ... у фио и ФИО3 родился сын ... ФИО2 После рождения фио, ФИО4 и фио проживали в квартире по адресу: адрес, в которой ФИО4 зарегистрировал своего сына фио В указанной квартире фактически проживали: ФИО4, фио, ФИО2, родители фио ... фио и фио, а также фио В конце лета 2011 года взаимоотношения между ФИО4 и ФИО3 ухудшились, в связи с чем фио совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2 выехали из вышеуказанной квартиры. В связи с переселением, ФИО4 в 2018 году переехал в квартиру по адресу: адрес. 01 февраля 2019 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО4 заключен Договор социального найма жилого помещения № 571074021, согласно условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын). Истец указывает, что ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, фактически проживала с мамой и бабушкой по адресу: адрес. 02.08.2021 ФИО4 умер. После смерти фио, ФИО1 сменила замки в спорной квартире, выдать комплект ключей от квартиры отказалась. В связи с невозможность попасть в спорную квартиру, фио обратилась в правоохранительные органы. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд обязать фио не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязать фио выдать комплект ключей от квартиры, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½ доли за каждым зарегистрированным.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, против удовлетворения встречного иска ФИО3 возражали.
Ответчик (истец по встречному иску) фио, дейтсвующая в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал.
Представители третьих лиц ОМВД России по адрес... Фили...Давыдково адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с частью 2 указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона ... собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне ... гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является трехкомнатная квартира, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой ... 42,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
01 февраля 2019 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 571074021, согласно условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын).
02.08.2021 ФИО4 умер.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что является единственной проживающей в спорной квартире, при этом ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в 2019 году отцом, однако, с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не вел, фактически, регистрация фио носит формальный характер.
Предъявляя исковые требований, фио указала, что состояла в близких отношениях с ФИО4 ... у фио и ФИО3 родился сын – ФИО2 После рождения фио, ФИО4 и фио проживали в квартире по адресу: адрес, в которой ФИО4 зарегистрировал своего сына фио В указанной квартире фактически проживали: ФИО4, фио, ФИО2, родители фио ... фио и фио, а также фио В конце лета 2011 года взаимоотношения между ФИО4 и ФИО3 ухудшились, в связи с чем фио, совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2 выехали из вышеуказанной квартиры. В связи с переселением, ФИО4 в 2018 году переехал в квартиру по адресу: адрес. 01 февраля 2019 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 571074021, согласно условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын).
Кроме того, истец указала, что ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, фактически проживала с мамой и бабушкой по адресу: адрес, указанная квартира сдавалась чужим людям. 02.08.2021 ФИО4 умер. После смерти фио, фио сменила замки в спорной квартире, выдать комплект ключей от квартиры отказалась. В связи с невозможность попасть в спорную квартиру, фио обратилась в правоохранительные органы.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что фио попросила его съездить в квартиру на Кастанаевскй, узнать, кто там живет. Он согласился. Далее он, свидетель, с фио приехали в квартиру, стучали, там никого не было. Приехал лифт, вышли мужчина и девочка около 12 лет, они открыли дверь и мы прошли в квартиру. Мужчину спросили, на каком основании они там живут, он сказал, что снимает квартиру у фио, работает он рядом, ребенок его дочь. Мы попросили показать договор аренды, но тот сказал, что договора не было, устная договоренность с Кристиной. Мужчина представился Русланом. Мы ему сказали, что есть и другие стороны, но его это не волновало. Он поехал по просьбе фио. фио с собой не брали. Руслан ничего особенно не пояснял, ничего не спрашивал. Документы у нас с собой были все, какие конкретно не помню. Паспорт, свидетельство на ребенка. фио он знает давно, в дружеских отношениях. Визит в квартиру был в конце августа. Руслан сказал, что Кристина собственник квартиры, ключей не дал, в квартиру не пустил.
Оценивая показания свидетеля, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, учитывая, что показания свидетеля согласуются с материалами дела, не содержат противоречий, указывают на факт не проживания ФИО1 в спорной квартире.
Разрешая по существу исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке (к отцу), ранее, до переселения из квартиры по адресу: адрес, проживал с ним совместно, что не оспорено сторонами, при этом, выезд из квартиры носил вынужденный характер, в связи с наличием конфликтных отношений между родителями фио и волеизъявлением матери ФИО3, а потому, последнего нельзя признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
При этом суд отмечает, что в силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых Вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого...либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и проживание. При этом закон не устанавливает какой...либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе не проживание ребенка и его родителя в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации одного из родителей, является обязанностью одного из родителей, по соглашению между ними, а сам по себе факт отсутствия реального вселения в спорную квартиру не может свидетельствовать о не приобретении несовершеннолетним права пользования квартирой, учитывая, что в силу несовершеннолетнего возраста несовершеннолетний лишен возможности самостоятельно определять место своего жительства.
Разрешая встречный иск, суд считает его обоснованным, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено ФИО1, что она сменила замки в спорной квартире, что фактически свидетельствует о чинении последней ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением.
При таким обстоятельствах, суд считает необходимым обязать фио выдать ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 комплект ключей от квартиры по адресу: Москва, адрес и обязать фио не чинить препятствий в пользовании квартирой и в допуске в квартиру по адресу: Москва, адрес корп., 2 кв. 46 ... ФИО2 и его законному представителю ФИО3
Разрешая требования ФИО3 в части определения доли в оплате за жилое помещение, суд приходит к следующему.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании подп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В указанном постановлении разъяснено также, что суды вправе определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что стороны самостоятельно не могут определить установить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также принимая во внимание количество зарегистрированных в квартире лиц, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, за ФИО1 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, за ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 ... в размере 1/2 доли установленного размера платежей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194...199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Обязать ФИО1 выдать ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 комплект ключей от квартиры по адресу: Москва, адрес.
Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой и в допуске в квартиру по адресу: Москва, адрес корп., 2 кв. 46...ФИО5 фио и его законному представителю ФИО3.
Определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, за ФИО1 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, за ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 ... в размере 1/2 доли установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 20 октября 2022 года.
Судья Смелянская Н.П.