Дело № 2-1846/2022

УИД 76RS0017-01-2022-002067-20

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 26 декабря 2022 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Шемет Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №4) принадлежит на праве собственности Туношенскому сельскому поселению ЯМР: согласно выписке из ЕГРН указанное право зарегистрировано 16.08.2021 (л.д. 25,оборот).

На основании Договора социального найма жилого помещения №5907 от 25.11.2021 (л.д. 10-12) Дом №4 предоставлен на условиях социального найма ФИО3, ФИО1, ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги (л.д1.3) в Доме №4 зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (глава семьи), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь).

24.05.2022 ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в Администрацию Туношенского сельского поселения ЯМР с заявлением (л.д. 8), в котором просили в порядке приватизации передать Дом №4 в долевую собственность ФИО1, ФИО2 (по ? доле в праве). Указали, что ФИО3 не участвует в приватизации (что подтверждено ее подписью).

Из письма МКУ «Центр земельных ресурсов» ЯМР от 26.05.2022 следует, что в передаче Дома №4 в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1, ФИО2 отказано, так как в представленном комплекте документов отсутствуют сведения о местах регистрации, а также справки, подтверждающие, что ранее прав на бесплатную приватизацию заявителями использовано не было.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просили признать за истцами право долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на Дом №4, прекратить право муниципальной собственности Туношенского сельского поселения ЯМР на Дом №4. Также указали, что истцы длительное время проживали на территории Ярославской области не имея регистрации: ни по месту пребывания, ни по месту жительства, в связи с чем не могут предоставить необходимый комплект документов для приватизации Дома №4 во внесудебном порядке. ФИО3 ранее участвовала в приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Пояснила, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

В судебное заседание не явились: истцы; ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, Администрация ЯМР, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истцы являются гражданами РФ, что подтверждается паспортами (л.д.44, 48). Они занимают Дом №4 на условиях социального найма. Имеется согласие всех имеющих право на приватизацию Дома №4 совершеннолетних лиц.

ФИО3 как следует из ответа МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля, договора передачи жилой площади в общую совместную собственность от 15.08.1994 использовала ранее право на приватизацию – в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В то же время из материалов дела не следует, что истцы ранее использовали право на приватизацию.

Так, согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 22-23) прав на жилые помещения на имя истцов не зарегистрировано. Из справок МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных жилых домов и приватизации жилого фонда» г. Ярославля (л.д. 36-37) следует, что истцы право на приватизацию на территории г. Ярославля не использовали, приватизированного жилья не имеют. Из справок Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (л.д. 38-39) следует, что истцы на территории <адрес> в приватизации участия не принимали, приватизированного жилья не имеют. МКУ «Центр земельных ресурсов» ЯМР, отказывая истцам в приватизации, не ссылалось на факт использования ими права на приватизацию на территории <адрес>.

Из справок о месте жительства (л.д. 40-41), копий паспортов, сведений о предприятиях, в которых истцы осуществляли трудовую деятельность (согласно данным трудовых книжек, сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица), адресных справок не следует, что истцы в период существования права на приватизацию проживали за пределами <адрес>

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы, согласно данным учета объектов недвижимости по состоянию на 30.01.1998, собственниками объектов недвижимости на территории Ярославской области не зарегистрированы.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств того, что истцы ранее реализовали право на участие в приватизации, что имеются обстоятельства, исключающие передачу Дома №4 в их долевую собственность в порядке приватизации. Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению: за истцами надлежит признать право долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждым) на Дом №4 с одновременным прекращением права собственности Туношенского сельского поселения на указанной жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждым) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Туношенского сельского поселения ЯМР на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о возникновении/прекращении права собственности на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.