Решение по делу № 2-812/2023 от 14.04.2023 - о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма, признании права пользования, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2-673/2023 УИД 22RS0067-01-2022-005520-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Белокосовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма, признании права пользования, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также об обязании КЖКХ г.Барнаула заключить с ней договора социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и МУП ПЖЭТ-1 Октябрьского района г. Барнаула (наймодатель) заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В указанный договор социального найма включены сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на момент заключения договора имели регистрацию в квартире.

Алименко (до заключения брака ФИО6, ФИО7) О.А. является дочерью ФИО3, и внучкой ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Брат ФИО1 – ФИО4 выразил согласие на вселение и проживание истца и её сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении. В настоящее время, в помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО1 с сыном ФИО8

Поскольку истец с сыном вселены в спорное жилое помещение на основании заявления бабушки ФИО2 и с согласия всех проживающих лиц, как члены семьи, то истец полагает, то в силу ст. 82 ЖК РФ она приобретает право требования признания себя нанимателем по ранее заключенному договору. Коммунальные услуги истцом оплачиваются в полном объеме, задолженности не имеется, жилое помещение содержится в надлежащем виде.

На неоднократные обращения истца в Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением о признании за ней права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма, ей было отказано по различным основаниям, что нарушает права истца и послужило для обращения в суд с настоящим иском.

С учётом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены ФИО8, ФИО4.

В судебном заседании истец и её представители ФИО9, ФИО10 на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО4 выразил согласие с заявленными исковыми требованиями, пояснил, что является родным братом истца, на спорное жилое помещение не претендует и не проживает в нем с 2005 года. Истец и их бабушка ФИО2 проживали вместе, вели совместное хозяйство, истец оказывала помощь в приготовлении пищи, а также осуществляла в квартире ремонтные работы. Свой доход истец тратила на коммунальные платежи и продукты питания. В спорное жилое помещение они были вселены все вместе, истец проживала в квартире с детства, жили одной семьей. В дальнейшем, он, бабушка и отец давали согласие на вселение истца с сыном, как членов их семьи.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лицо ФИО8, представитель 3-го лица УК ЖЭУ-6 Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались в установленном законом порядке.

С учетом мнения участников процесса, суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПЖЭТ-<адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому к ФИО2 перешло в бессрочное пользование жилое помещение №, расположенное по адресу: 1-ая Западная <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 указанного договор социального найма, совместно с нанимателем жилого помещения ФИО2 в квартиру были вселены члены её семьи: сын – ФИО3, и внук – ФИО4.

Из выписки из домовой книги УК ЖЭУ-6 Октябрьского на <адрес>я в г.Барнауле следует, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и её сын ФИО8 Также следует, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№

Наниматель спорного жилого помещения ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истец Алименко (до заключения брака – ФИО6, ФИО7) О.А. является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ТО № (л.д. 10).

ФИО3, в свою очередь, является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ТО № (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключению брака I-ТО №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 вступила в брак с ФИО15 После заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО7».

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 вступила в брак с ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО №. После заключения брака ФИО16 присвоена фамилия «Алименко».

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 является родной внучкой ФИО2

Из пояснений истца и её представителей в судебном заседании следует, что истец не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2, так как на тот момент одна была выписана из спорной квартиры. Однако, на протяжении всего остального периода времени она проживала вместе со своей бабушкой ФИО2, ухаживала за ней, они вели общее хозяйство, являлись полноценной семьей.

Как усматривается из карточки прописки формы «Б» на спорное жилое помещение, истец была зарегистрирована с рождения в нем в качестве внучки ФИО2, и была выписана ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец вновь зарегистрировалась по указанному адресу.

ФИО4 выразил согласие на постоянное проживание и постоянную регистрацию истца Алименко (ФИО6, ФИО7) О.А. и её несовершеннолетнего сына ФИО8 в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Карабаева С.Ю. – ФИО18

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений указанных норм права, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись не только наличие родственных отношений, но и факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО5, ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя на изменение договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> является знакомой ФИО2, которая проживала по соседству со своим супругом, дочерью и внучкой. Взаимоотношения в семье ФИО2 были хорошие, ссор не было.

Свидетель ФИО12 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. В квартире, где проживает истец, ранее проживала ФИО2, а также истец с матерью, отцом и братом. Истец помогала бабушке по хозяйству, покупала продукты питания домой. Кухня в квартире истца одна и небольшая.

Свидетель ФИО13 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. Семью Я-вых знает с тех пор как они переехали в <адрес>. Поскольку дом небольшой, они с семьей Я-вых виделись часто. Тамара Николаевна работала в школе, истец является её внучкой. У Тамары Николаевны была отдельная комната в квартире. Она любила внучку, гуляла с ней, играла. Когда истец вышла замуж, она выписалась из квартиры. А после, она постоянно проживала с бабушкой, так как Тамара Николаевна болела, истец оказывала ей помощь. Коммунальные услуги семья Я-вых оплачивали вместе, у них также был совместный бюджет. Они занимали разные комнаты, замков не было в комнатах.

Оценивая показания допрошенных по делу свидетелей, суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей. Показания указанных лиц последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом. Свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по делу, фактов какой-либо заинтересованности указанных лиц в исходе настоящего дела, равно как и фактов дачи показаний (объяснений) под давлением, судом не установлено.

В качестве допустимых доказательств по делу истцом представлены в материалы дела выписка ООО «Барнаульский водоканал» из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение, в которой ответственным квартиросъемщиком указана ФИО1, и из которой следует, что задолженность по оплате данных услуг отсутствует.

Также, из представленной справки АО «Барнаульская горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, задолженность перед АО «Барнаульская горэлектросеть» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из представленных финансовых лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение также следует, что задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу отсутствует.

В судебном заседании нашел свое подтверждение так же тот факт, что истец с согласия нанимателя жилого помещения в связи с его добровольным волеизъявлением, фактически была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, длительное время проживала с ФИО2 одной семьей, ведя с ней общее хозяйство. Статус члена семьи нанимателя за нею признавался.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

То обстоятельство, что истец была поставлена на постоянный регистрационный учет по данному адресу при жизни нанимателя также, по мнению суда, свидетельствует о приобретении права пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 по настоящее время постоянно проживает в обозначенном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. К временным жильцам истец отнесена быть не может.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право пользования спорным жилым помещением, как за членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес> ФИО2

Так как, судом установлен факт законного вселения ФИО1 в спорную квартиру и проживания на условиях социального вселения, исполнения обязанностей нанимателя, то имеются основания для заключения с ней договора социального найма. В связи с чем требования истца ФИО1 об обязании КЖКХ г.Барнаула заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение следует удовлетворить.

Вместе с тем, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, требование истца о признании её членом семьи нанимателя заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева