Дело №2-160/2023

25RS0006-01-2023-000084-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 29 марта 2023 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

с участием заместителя прокурора г. Арсеньева Приморского края Галицкого М.Ю., представителя истца – администрации Арсеньевского городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – адвоката Акифьевой О.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Озмителенко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указав, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом помещении более 10 лет не проживает, оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, имеет задолженности. Предупреждением № от 05.10.2022г., вернувшимся в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения, администрация уведомила ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выездом в другое место жительства. На основании изложенного, администрация Арсеньевского городского округа просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Арсеньевского городского округа ФИО5 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в целях сохранения спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма.

Ответчик ФИО1 в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными по адресу по месту регистрации по месту жительства. Иных адресов места жительства ФИО1 судом не установлено.

По определению Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 назначена адвокат Акифьева О.Г.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Акифьева О.Г. иск не признала, просила в иске отказать, поскольку не известна причина непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также не установлена добровольность ее выезда из указанного жилого помещения.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она работает <данные изъяты> в должности начальника отдела по учету и распределению жилья. По обстоятельствам дела пояснила, что ФИО1 не знает, что по данному жилому помещению возник вопрос, после того, как ресурсоснабжающие организации стали присылать запросы по поводу прописанных в ней лиц. Ранее в жилом помещении проживала ФИО1 с ее сыном, затем ее сын умер. В конце лета к ним в отдел обратился гражданин ФИО2, проживающий по адресу <адрес> по вопросу предоставления <адрес>, поскольку она пустует более 10 лет. Она (Свидетель №1) с коллегами вышли по адресу для составления акта обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан. Со слов соседей в спорном жилом помещении долгое время никто не проживает, ФИО1 никто не видел. В комнате находилась ветхая мебель: диван, стенка с огромным слоем пыли, никаких личных вещей там не было, было видно, что в комнате никто не проживает. Поскольку ФИО2 имел преимущественное право на предоставление ему свободной квартиры, с ним осенью был заключен договор коммерческого найма на 11 месяцев. В случае, если ФИО1 в настоящее время объявилась бы, то договор социального найма с ФИО2 был бы расторгнут и она проживала бы в указанной квартире.

Заместитель прокурора г.Арсеньева Галицкий М.Ю. в судебном заседании полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 15.09.2022г.

Из поквартирной карточки, а также сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 с 14.07.2005г.

Из акта обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО8 в зарегистрированном жилом помещении не проживают более 10 лет.

Согласно сведений ИЦ УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ранее привлекалась к административной и уголовной ответственности, в настоящее время наказание не отбывает.

Из справок КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Водосток» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Матрикс», ООО УК «Арс.жил.-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, КГАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес>» следует, что ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность.

Вместе с тем, как следует из письменных объяснений жильцов <адрес>, изложенных в вышеуказанном акте обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от 06.10.2022г., ФИО1 в спорной квартире не проживает более 10 лет. ФИО1 в квартире не появляется, мер ко вселению в квартиру не принимает.

Согласно ответа участкового уполномоченного ОУУП ОП МОМВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе отработки адреса: <адрес> установлено, что гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу со слов соведей не проживает длительное время. При неоднократном посещении адреса дверь в данную квартиру никто не открыл. Установить местонахождение гр. ФИО1 не представилось возможным.

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено отделом по учету и распределению жилья управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа во владение и пользование ФИО2 на срок 11 месяцев.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не выполняет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета Арсеньевского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в силу которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление администрации Арсеньевского городского округа (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ИНН №, о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Арсеньевского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.