Решение по делу № 2-1150/2025 от 10.06.2025 | Ленинский районный суд г. Томска (Томская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Проц Н.Г. обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором с учетом уточнения предмета иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>; указать, что решение суда является

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска. Судом установлено, следует из договора купли-продажи от 10.09.2024, акта приема

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, исковые требования Проц Н.Г. подлежат удовлетворению. Исходя из установленных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Проц НГ к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Производство № 2-1150/2025

Дело (УИД) 70RS0002-01-2025-001562-06

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р. Корниенко,

при секретаре В.А. Тагиевой,

помощник судьи И.А. Сафиулина,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Проц НГ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Проц Н.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения предмета иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>; указать, что решение суда является основанием для сняия ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование иска указано, что Проц Н.Г. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен>, прежним собственником которой являлась ФИО7, зарегистрировавшая 26.07.2010 там своего <данные изъяты> ФИО1 После приобретения истцом в собственность квартиры (10.09.2024) ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя в нем не проживает и не имеет права пользования жилым помещением. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника.

Истец Проц Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Заслушав заключение прокурора, определив на основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, следует из договора купли-продажи от 10.09.2024, акта приема-передачи от 19.09.2024, дополнительного соглашения от 01.10.2024, что ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО8 продала Проц Н.Г. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый <номер обезличен>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2024 подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> 01.10.2024 является Проц Н.Г.

Из адресной справки от 26.03.2025 видно, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 26.07.2010 и до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. «б» ч. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Сторона истца апеллирует к тому, что ответчик на момент приобретения ею квартиры уже был зарегистрирован в ней, при этом в квартире не проживал, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимал и не принимает, членом её (Проц) семьи не являлся и не является.

Согласно представленной истцом переписке между ней и ответчиком, Проц Н.Г. предпринимала попытки связаться с ФИО1 с целью снятия ответчика с регистрационного учета, которые остались безуспешными.

Судом направлялись запросы в целях выяснения места жительства ФИО1 и наличия у него в собственности недвижимого имущества.

Так, согласно ответу (уведомлению) филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 16.04.2025, ответу ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 30.04.2025, на имя ФИО1 отсутствуют сведения в ЕГРН о правах на объекты недвижимости.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 16.04.2025 видно, что ФИО1, <дата обезличена> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

Истцом также указано, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает её права, как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика ФИО1 находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированноым в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по месту жительства по иному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Проц НГ (паспорт <номер обезличен>) к ФИО1 (СНИЛС <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Корниенко

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2025.

<данные изъяты>